12月18日,国家发改委、商务部、人民银行等部委联合出台相关要求,规范民营企业境外投资经营行为,要求民营企业加强监管境外融资、股权转让、投资担保等方面活动。
今年以来,房地产市场境内融资渠道持续收紧,房企普遍将融资渠道转向境外,其中境外发债(包括优先票据、债券等)是房企最主要的境外融资方式之一,如中国恒大、碧桂园、绿地集团等纷纷到海外进行发债。
不过相比大房企而言,更多的中小房企并未能在境外融资成功。据克而瑞最新监测数据统计,2017年前11月108家房企融资总额为10014亿元,同比下降4%,占2016年融资总量的90%,预计全年融资总额相较于2016年持平或有小幅下滑。该机构认为,“在融资环境日益收紧的情况下,中小房企面临的压力更加明显”。
与此同时,随着国内信贷环境的进一步收紧,公司债门槛持续升高。据克而瑞统计,2017年前11月房地产企业公司债融资总规模为422亿元,较2016年全年大幅下降91%。
事实上,业内人士认为,“美国减税、美元加息”,对国内已经处于逐步降温的楼市来讲是“利空”。同策研究院总监张宏伟认为,“国内融资渠道收紧的背景下,美元债发行规模开始增加,此时,美元进入加息通道,国内房企境外债务尤其是美元债务成本进一步上升,运营风险增加”。
“从108家典型房企在境外发债、公司债及中期票据上的融资成本来看,2017年新增融资成本均有所上升。”克而瑞分析师指出,2017年1-11月108家房企的境外发债、公司债及中期票据平均融资成本分别为6.72%、6.05%及5.52%,与2016年全年相比,分别增加1.34、1.03及1.20个百分点。这主要是因为2015年、2016年国内融资环境较为宽松,融资成本也相对较低;“但从2016年下半年开始信贷环境逐步紧缩,融资成本也不断被抬高”。
张宏伟认为,“美国减税+美元加息”后,国内资本继续外流,这样的叠加因素将加速中国楼市进入调整期。随着2017年-2018年楼市进入新一轮市场调整期,楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产行业或被收购,而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会,尤其是对于大型品牌房企来讲,会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”,增强自身在行业内的规模化优势。
“而从楼市调控政策来看,2018年楼市调控政策也不可能出现松动。因此,对于房企来讲,2018年春节前后最有效的方法就是启动‘大幅降价’促进销量的快速提升。”张宏伟进一步预测,多重因素将使国内楼市2018年的调整深度加大,甚至核心一二线城市楼市比如深圳将出现房价大幅下降的情况,部分民营房企极有可能在这一轮市场调整中面临资金链断裂的危机。
昨日沪指在一度触及3305.57点后企稳回升,并于尾盘艰难翻红。从资金流向上看,昨日主力资金净流出步伐明显加快,不过两融余额仍在万亿元高位,且近日仍有上升。
此前在9900亿附近“徘徊”的两融余额,上周终于放量站上万亿“关口”,截至上周五两融余额恰处在万亿元整。
分析人士认为,挟近万亿元规模声势,两融资金启动连增模式,对行情企稳起到有效支撑,也在很大程度上决定了后市反弹以何种方式展开。
近期,A股市场三大股指震荡不休,沪指3400点的争夺战也愈演愈烈。但在指数波动的背后,代表着高风险偏好资金情绪的沪深两市融资余额却悄然完成“四连增”,进一步向万亿关口逼近。
随着物联网与大数据技术的迅猛发展,融资租赁业务创新活力也持续走强,面向个人消费端、汽车金融市场等轻资产的租赁业务开始在我国悄然兴起,成为租赁业内的一支“轻骑兵”,为融资租赁业打开了一片新的市场“蓝海”。
作为资本市场的基础功能之一,“融资”可能即将迎来一个全新的生态链。
据悉,汽车超人是一家涉及汽车保养、汽车美容、汽配件销售领域的汽车后市场O2O解决方案供应平台,主要向用户提供保养、美容、轮胎、保险、查违章、加油卡、充值等业务,此次汽车超人从线上到线下探索实体店运营的开始,意味着汽车超人正着力推进线上线下融合。
据新华社电当地时间9日,中国研究机构在巴黎气候变化大会“中国角”边会上发布报告说,为实现到2030年中国碳排放达到峰值的目标,中国2020年前需要在应对气候变化方面快速增加投资,预计到2020年,中国气候融资需求将达到2.56万亿元人民币的峰值。报告说,2030年至2050年期间,得益于早期持续投资的长期收益,中国气候融资需求将快速下降,到2050年这一融资需求将降至1.5万亿元人民币。
日前,一个偶然的机会,记者听到了市发展改革委财金科工作人员通电话时的内容:“好的,贷款只要落实到位就行。不客气,这是我们应该做的。”见记者要询问,这位工作人员主动向记者介绍:“这是我给台前县雪鸟实业有限公司的负责人打的回访电话,看他们通过融资对接平台争取到的贷款有没有落实到位。”
8月6日,2015年上半年河南省各地市商务局长座谈会暨全省商务系统年中工作会在郑州举行,省商务厅厅长焦锦淼及相关领导出席会议,介绍了今年上半年各地市商务活动的主要情况。
仅在刚刚结束的7月份据《证券日报》记者不完全统计28家上市房企发布了融资计划涉及资金合计约为1397亿元其中不乏150亿元的境内公司债大单。
日前召开的国务院常务会议部署加快融资担保行业改革发展,更好发挥金融支持实体经济作用。会议提出,“建立政府、银行和融资担保机构共同参与、共担风险机制和可持续的合作模式,鼓励有条件的地方设立政府性担保基金”;还首次明确,“设立国家融资担保基金,推动政府主导的省级再担保机构在3年内实现基本全覆盖”。
移动公司融资软件 移动员工直喊冤
山西省左权县麻田村民张世光为融资建大棚,往返北京20余趟,先后被两家“骗子公司”骗去约40万元,讨要无果后酿成惨剧。近日,张世光在京融资受骗后杀人一案,在革命老区引发强烈关注。记者采访发现,在农民贷款难、融资难的背景下,融资诈骗案件呈高发态势。
羊年第二个交易日,市场一扫羊年开局不利的阴霾,上证综指昨放量大涨2.15%,再次逼近3300点关口。