呼和浩特取消限购成功闯关后多个城市看到了跨过限购红线的希望或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。

　　“预计30多个城市的限购政策将可能在年内取消。”　中原地产首席分析师张大伟表示因为整体经济问题很多楼市现状与呼和浩特类似的城市放松限购的需求都非常迫切除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外多城取消限购的可能性都较大。

　　事实上呼和浩特6月27日下文取消限购得到默许不到一个星期后济南传出松绑限购的消息。

　　对此济南市城乡建设委员会网站回应称“我市拟对现行房地产市场调控政策进行调整。为促进济南市房地产市场健康稳定发展我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法待确定后实施”。

　　与此同时武汉开发商开始相互转发房管局放宽限购的会议内容截图。具体内容为:武汉市房管局表示将放宽本地居民第三套房和外地人购买二套房有关政策;限制首套贷款利率不下浮的银行承接房贷业务;同时严禁开发商恶意降价下浮15%将约谈、下浮20%将停止网签。

　　至此张大伟表示可见楼市降温导致政府卖地难后松绑调控的呼声非常高。鉴于此各地或明或暗的松绑政策此起彼伏预计后市将频繁出现。

　　值得关注的是欲取消限购政策的城市有着库存高企、外来人口导入缓慢等多种共同因素。以济南为例据中原地产研究部统计数据显示济南楼市上半年合计签约住宅为20753套比2013年同期的30974套下调了33%而可售新房套数却上涨了1万套。

　　“从2011年执行限购以来其实际效果已经递减。”有业内人士向记者表示很多城市的限购期限是一年满足该条件并不难。而从限购在影响市场的因素中所占比例来看已经不足10%。此外除了京沪两市其它城市落户的难度基本都是与购房能力相匹配的。在这种情况下三、四线城市甚至二线城市的限购政策对市场影响并不大。

　　值得注意的是取消限购的象征意义更大这种“曲线救市”的动作很可能被解读为市场预期的转向届时或能刺激一部分城市的房地产市场。