合硕机构首席分析师郭毅认为，在北京新房市场，限竞房的供应量已占到商品房供应量的50%左右，后续还会有大量限竞房项目入市。与普通商品房不同，限竞房的价格在开发商最初拿地之时已被限定，所以限竞房的价格不会像普通商品房一样大幅上涨。限竞房的稳定价格有利于稳定市场预期，不会造成购房需求透支消费。
“在这样的市场状况下，购房人不用盲目着急卖房，可以静下心挑选合适自己的房子。”郭毅说。
对于如何选购限竞房，郭毅给出以下几点建议，第一，购房人选购限竞房，需要看一看地段，距离工作单位或居住之处比较近的限竞房，是比较好的选择。第二，购房人要衡量自己的支付能力和还款能力，不能为了抢购限竞房，超出自己的能力而支付过多的房款。第三，限竞房再次出售需要符合一定的年限，购房人若是打算近期生孩子，有换大房子的改善需求，可以考虑同一区域的普通商品房或二手房。最后，部分限竞房具有较好的资源，如优质的教育资源、优美的自然环境、便利的交通配置等，去化速度较快，可以满足购房人的对应需求，购房人需要适当加快选房的进度。(记者 武新)
尽管开发商不断促销，但随着供应量持续井喷，北京地区的限竞房库存正达到历史峰值。来自机构的监测显示，截至2019年10月16日，北京限竞房的上市库存达到2.67万套，为入市以来的峰值，超过半数的限竞房房源仍在待售。
截至目前，北京地区限竞房签约数量合计达到20589套，突破2万套大关。与此同时，北京土地市场累计已经成交超过100宗限竞房地块，数量仍在增加。因供应量持续攀升，北京地区限竞房库存量达到历史高峰。
地块位置虽在五环六环，但周围交通较为方便，还将配建幼儿园等基础教育设施。昨天，市规划自然资源委官网挂牌三宗居住用地，其中两宗位于大兴区，一宗位于通州区，均为“限房价、竞地价”项目。三宗地将于9月26日正式开拍，10月15日落锤。
为拼抢客源，开发商使出了浑身解数，不仅赠送精装修、送97折的购房折扣，甚至紧急调整开盘时间。分析机构指出，供大于求的限竞房市场去库存是难题，这使得开发商之间的竞争空前激烈。
为了在激烈竞争中赢得客户，一些限竞房项目开始从“减配”回归“增配”，从标准化产品转向个性化设计，尤其是在限竞房比较密集的区域，各家开发商使出各种招数，提升品质、差异化成为新一波限竞房推盘的关键词。
截至5月29日，北京地区累计入市限竞房套数高达34559套，网签套数合计10683套。按面积计算，网签完成率约为27.8%;按套数算，网签完成率约为30.91%，网签率依然较低，但相比去年去化速度提升明显。值得注意的是，与2018年清一色的限竞房土地出让不同，今年以来已有4宗不限价地块成交。
倏忽之间，2017年“317新政”和“326新政”两年了。回头来看，楼市新政击碎了既有的市场逻辑，在一片混沌之中，新的秩序重新慢慢建立起来。
北京迎来春节后的首场土地拍卖，共出让两宗宅块，均位于大兴区，一宗来自于瀛海、一宗来自于黄村，总起始价57.5亿元，最终两宗地块均获成交。中海44.4亿元摘瀛海地块，
北京地区限竞房密集入市。数据显示，经过3年的土地出让，目前已供应限竞房约300万平方米，预计2019年约6万套限竞房入市。从签约情况看，目前网签率整体不足20%。
