28日，华远地产、金地集团、中国交建等多家房地产企业陆续宣布完成短期债券发行计划。在房企密集融资的同时，今年前10个月的销售数据显示，龙头房企的业绩增速正在集体放缓。
10月份，中国指数研究院监测的10家龙头房企销售额整体较9月下滑5.03%。环比来看，监测的10家房企业绩除绿城中国、万科和碧桂园上升外，其余环比均不同程度下滑，其中金地集团降幅最高，达到26.73%。
当月，这些重点房企融资规模也在继续减少，融资金额前三的融资方式分别是发行公司债、票据和其他，三类融资方式金额均超140亿元。10月重点监测房企发生融资54笔，累计融资金额合计808.04亿元，金额较9月份减少33.05%，降幅持续扩大。
一位业内人士指出，当前，龙头房企有意放缓规模扩张步伐，更重视利润率的提升，并且寻求多元化发展。该人士认为，之所以出现这种现象，一定程度上受了“因城施策”的定向调控影响。数据显示，2018年以来一线城市和三线城市销售金额增速出现不同程度回落，只有二线城市相对平稳。
这种局面下，房企的销售业绩开始分化。尤其是，以一线城市和三线城市为布局重点的企业受到市场冲击影响更为明显。因此，包括龙头房企在内大部分企业在发展思路上，开始从单纯的规模扩张型向“规模与质量”并重转型。(高伟)
近期，上市房企2019年业绩发布会密集举行，财务稳健、现金流安全，降低负债率成为高频词。3月31日，恒大发布年报明确表示，在未来三年内，“降负债”将是恒大重要的战略目标之一。富力地产、新城控股也明确了今年的降负债目标。
龙头房企前期储备了大量低成本土地，拥有较深的“护城河”。在整体增速放缓、面临大规模偿债压力的背景下，龙头房企带头降低负债率，严格把控现金流及回款，提高企业运行安全。
上市房企年报集中披露。截至3月31日，除保利地产外，十大房企已相继发布2019年年度报告，头部房企业绩增速放缓，同时亦出现分化。十大房企中，仅融创、龙湖、新城全年销售额同比增长20%以上。而万科销售金额同比增长3.9%，增速大幅放缓。不少房企设定更为保守的2020年业绩目标。
房企年报密集出炉，十大龙头房企中已有8家发布2019年年度报告。数据显示，截至2019年末，万科、融创中国等总土储面积均逾1亿平方米。多家房企表示，土储可支撑未来3年至5年的发展，今年拿地策略将“控量重质”，注重在核心城市布局优质地块。
10年前，中国诞生第一家千亿级房企。10年后，想要争得前三名，12个月就得卖出货值6000亿元的房子。截至昨天，龙头房企均已公布2019年全年销售业绩，碧桂园、万科、恒大和融创，毫无意外地再次占据2019年房企业绩榜的前四强。由此，龙头房企的规模之争正式进入6000亿元时代。
近日，多家房地产上市公司公布第三季度业绩报告。今年以来，在房地产销售市场持续震荡下行的情况下，龙头房企前三季度业绩依然保持平稳增长，不过业绩增速整体放缓。
今天，同策研究院发布2019年1月-9月上市房企拿地金额及面积TOP20。榜单内容显示，多家龙头房企放缓拿地速度，拿地集中度也明显下降。
随着市场进一步分化，今年 “金九银十”，不同的房企之间的营销策略不一。与以往不同的是，今年虽然市场环境不佳，但是在限价的背景下，龙头房企的打折力度反而不及往年。同时，出于业绩和回笼资金的需求，中小型房企的打折力度更大，房企间的分化也逐渐加强。
今年一季度，龙头大型房企业绩上涨乏力的端倪开始显现，前三名企业一季度销售金额同比均现下跌。中小房企步步趋稳，个别房企趁势超车，销售金额同比上涨超六成，甚至两倍以上，房企业绩分化明显加剧。
2019年开年房企销售情况表现不佳。中原地产研究中心统计数据显示，截至2月13日，合计30家内地及在港上市房企公布了1月份销售业绩，共实现销售金额3288.29亿元，
