昨天，北京土地交易市场成交了2宗普通商品住宅用地，土地面积约6公顷，建筑规模约10万平方米,均采用“限房价、竞地价”交易方式。
两宗地块都位于顺义区。其中，顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地位于北六环外，昌金路南侧，通顺路东侧。该地块土地面积约2.14公顷，总建筑规模约3.85万平方米，房屋销售均价不超过40935元/平方米，最高销售单价不超过42982元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。
最终北京拓景商务服务有限公司以9.2亿元竞得，溢价率为30% ，成交楼面地价为23880元/平方米。
顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地位于京承高速北七家桥东北侧，南侧是机场北线高速, 土地面积约4.33公顷，总建筑规模约6.50万平方米，房屋销售均价不超过55711元/平方米，最高销售单价不超过58497元/平方米。
最终北京尚恒睿信商业运营管理有限公司、北京联华基业房地产开发有限公司、北京炎焱燚商业管理有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以20.4亿元竞得，溢价率为7% ，成交楼面地价为31390元/平方米。
接近50%的溢价率创年内新高，时隔一年多自持地块再现，这些现象都吸引着业界的关注。还有业内人士认为，在新冠肺炎疫情压力下，房企再次上演“不差钱”的拿地逻辑。
昨天，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。1月份，各地坚持“房住不炒”定位，房地产市场保持总体平稳态势。引人关注的是，北京二手住宅销售价格环比小幅上涨0.4%，为近8个月来首次上涨。
2月6日，为应对疫情带来的影响，北京出台针对部分行政事业性收费、减免中小微企业房租、进一步增加信贷投放、实施援企稳岗政策等16条措施，以促进中小微企业发展。一些园区、市场为小微企业减免房租的暖心之举已在本月初开始，在疫情之下共同担当、共克时艰。
世联资讯认为，临近2019年年底部分业主为了快速变现，议价空间加大，成交价格出现小幅下行，降价叠加周期性需求的释放，导致成交量上涨。放眼2020年，北京二手房房价仍处于高位，若无重大宽松政策，二手房市场将会延续小幅下降的态势。
昨天，国家统计局发布了去年12月份全国70个大中城市住宅销售价格月度报告。北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨4.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.6%。本市二手房价格自去年4月以来首次出现环比上涨。
近日，北京正在召开两会。记者了解到，北京今年将建设筹集各类政策性住房4.5万套。
2019年北京二手房市场继续保持2017年以来的低温态势，全年交易量较2018年小幅下滑，成交均价则趋于平稳，市场整体稳中有降。业内预计，2020年全年二手房成交量依旧稳定在15万套左右，价格波动在5%以内。
如果用一个字形容2019年北京房地产市场,那就是难。在严格的限购政策、巨大的供应下，大部分住宅项目面临着去化、盈利难题。但正是在这样的处境中，北京新建商品住宅成交走出一波发展周期中的小高峰，成交量达到36718套，创3年来新高。与此同时，库存高企，高达75081套，创5年来新高。
作为楼市政策的风向标，2019年北京仍然是全国政策调控最严的城市之一，在逐渐回归理性的市场环境下，各大房企在北京的竞争更加激烈，行业集中度进一步提升，达到百亿元销售金额的房企扩容。同时，房企之间的分化加剧，不同梯队分化明显。在新的市场竞争格局下，房企的排名也发生了明显的变化。
近日，北京市住房和城乡建设委员会通报了2019年度北京市建设工程质量投诉典型问题及处理情况，国瑞置业旗下昌平区国瑞熙院家园两限房等5项目因质量问题被点名。
