12月24日，北京市以拍卖方式出让怀柔区一宗地块，本次出让限定商品住房销售价格，并设定土地合理上限价格。该地块最终仅获一轮报价，以25.55亿元底价拍出。
“本地块属于北京远郊区，地块属性相对复杂，所以再次出现底价成交。”中原地产首席分析师张大伟认为，“2018年‘限竞房’地块已经达到85宗，全年土地市场即将收尾。” 张大伟进一步指出，“截至日前，北京市2018年已经成交土地1613.69亿元，预计全年土地成交金额大约在1680亿元左右，相比2017年全年的2609亿元减少四成。”
事实上，不仅仅是北京市，由于2018年以来土地流拍数量明显增加，土地价格持续低位徘徊，溢价率大幅降低。综合全国数据来看，年内主要一二线城市土地出让收入普遍缩水。
中国指数研究院近日发布的数据显示，2018年1-11月，全国300个城市住宅用地成交楼面价同比持续下跌，溢价率回落。前11月各类用地成交楼面价为2151元/平方米，同比下跌10%。其中，住宅用地成交楼面价为3781元/平方米，同比下跌8.4%。溢价率方面，前11月300个城市各类用地平均溢价率为14.2%，较2017年同期下降16.4个百分点。其中，住宅用地平均溢价率为16.1%，同比下降19.5个百分点。
此外，2018年全国土地市场流拍宗数创下新高。今年1-11月，全国300个城市共流拍700宗住宅用地，总规划建筑面积为8534万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.9倍。从占比来看，流拍宗数占总推出宗数的比重为7.8%，为2010年以来的最高值。
中指院相关负责人分析认为，“年内房地产供需两端信贷资金逐渐收紧，加之土地出让限制政策频出，竞自持、竞配建、限房价等逐渐成为重点城市推地的基本要求，部分附带条件过多的地块以及非优质地块遭遇流拍。”
业内普遍分析认为，全国土地市场在2018年下半年以来明显降温，既有市场调整后开发商预期改变的因素，也有资金紧张投资收缩的影响;但更关键的是，过去一轮市场周期，地价上行面临房价预期止涨的冲击，房企对于高地价愈发慎重，更多企业选择观望和等待。
记者 高伟 北京报道
国家统计局17日发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，上个月国内一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与7月相同或回落，整体没有上涨。而三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与7月相同，二手住宅涨幅微升，无论新房还是二手房的价格同比涨幅均出现回落。
7月份以来，土地市场成交情况依然处于高位。全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录。7月11日，20城市集中推出48宗地块，其中包含住宅用地39宗。
深圳土地市场创下新的纪录。6月24日，深圳集中出让五宗住宅地块，吸引了超过80家房企，最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。
报告发现，2019年4月核心城市住房价格连续3个月上涨，但4月份房价涨速较3月份略有减缓。核心城市在房价涨速减缓的同时，二手住房成交量也显著下降。2019年4月，10大重点城市二手住房成交量指数为177.84，比3月下降27%，与上年同期大体持平。从量在价先的一般性规律看，重点城市房价上涨的压力已有所减轻。
Wind数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓。
近期官方发布的多组数据显示，楼市小阳春呈现蔓延之势，尤其是一二线城市明显转暖，让不少徘徊的炒房客和中介机构蠢蠢欲动。政策层面，住建部迅速作出反应，对房价涨幅较大的城市做出预警提示。
春节之后的一波返城租赁高峰过去，4月下旬以来，中国一二线多地住房租金出现回调迹象。
70城房价数据显示，新房价格环比上涨的城市数量升至67个，仅两个弱三线城市下调。一二线城市回暖明显，一线城市新房、二手房价格的同环比涨幅均略有扩大。从1——4个月全国房地产开发投资和销售情况看，投资增速出现抬升，在商品房销售面积降幅收窄的同时，住宅销售面积呈现了正增长。
在诸葛找房数据研究中心监测的全国20个重点城市中，有16个城市的租金环比下调，一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。纬房大数据等机构的报告也显示，核心城市住房租金已经连续2个月小幅下降。
从购物、旅游，到买车、买房，女性的消费能力越来越高，消费观念也发生了重大变化。近日，有报告显示，女性购房者数量已经达到近年来最高点，在一二线城市近乎与男性购房者平分秋色。为何越来越多的女性选择买房?女性购房者增多，对楼市有哪些影响?
