春节之后的一波返城租赁高峰过去，4月下旬以来，中国一二线多地住房租金出现回调迹象。
北京市朝阳区一家中介机构租赁部门的房屋管家小郭告诉中新社记者，最近市场不太好，她负责的不少房屋租赁周期都在拉长，有的房子即便降价也很难租出去。“有一套装修不错的一居室，按去年的价格向外出租，已经挂出去60多天了，还是乏人问津，我们正打算降价处理”，小郭说。
租赁节奏放缓，周期拉长成为不少地方住房租赁市场的降温的信号。贝壳研究院日前发布的数据显示，目前北京住房市场租赁节奏放缓，2019年4月份房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。
房源出租难度的增加在于供应量的增长。贝壳研究院数据显示，2019年1-4月份，北京租赁月均新增挂牌量同比增长16.6%。前期二手房买卖市场平稳向下，一定程度上促使部分业主转向租赁市场，房源增多，同时长租公寓给市场提供了较大的供应增量，带来租赁市场供需关系的改变。
租赁市场的节奏放缓，为了促成交易，业主只能选择调整预期、下调报价。“去年错过了房租上涨的高峰期，今年本想上调一些(月租)，谁知道向各个中介一打听，最近租房市场不太好，只能放弃涨价，维持两年前的价格”，业主唐女士对中新社记者表示。近期一些业主为了把房子尽快租出去，对同类型的房子月租金做了100-200元(人民币，下同)左右的下调。
房地产经纪机构链家提供的数据显示，2019年4月，北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性的增加。
除北京外，深圳、上海、南京等城市也在近期出现租金回调的情形。诸葛找房数据中心发布的统计数据显示，4月最后一周，其所监测的20个一二线城市租金均价达年内最高水平。但5月份以来，这一情况出现扭转。2019年第18周(4月29日-5月5日)，20城市住房租金均价为每月每平方米44.20元，环比微涨0.09%，租金均价涨幅收窄明显，市场整体趋稳。5月第二周，20城租金均价环比微跌0.11%，租金均价小幅回调。20个城市中，除苏州、郑州、合肥、石家庄四个城市外，其余16城市租金均价环比均有所下跌。不过，各城市租金变化均不超过1%，总体租金价格水平平稳。(记者 庞无忌)
进入2020年，房企会如何玩转新业务，还有哪些新布局?南方日报记者梳理了部分房企年报内容后发现，不少企业在业务展望中，对新业务、新业态的布局有着明确的目标，也有房企并未在年报中披露更多的指向性信息。
以回租或作价入股方式和投入实际运营管理的单位按照不超过300元/平方米的标准奖补，以回购方式按照不超过500元/平方米的标准奖补。
这期间，房子不知道转租给了多少人，房屋的结构也被改变。直至2020年2月，该中介公司停止交租，郑晓才察觉到异样，她联系了租客。租客称，他们的租金很早就交给了中介公司，租期有的约定到今年4月，有的至6月。而现在，不仅中介公司联系不上，房东还要求收房……
这个春天，对许多租户来说，可能是最为“难熬”的几个月。受疫情影响，各地限制外地人员出入，不少外地租客无法复工，但租住的房子仍需要按时交房租;大部分商场、店铺延缓开业，即使开业了也面临人流量下降、收入大幅下滑的困境。无论是对于外地租户还是商铺租户来说，减免房租成了他们最大的诉求之一。
日前，北京市住建委发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》，明确在确保疫情防控得基础上，允许经审查的住房租赁企业从业人员进入社区有序开展业务，满足群众住房租赁需求。
北京市住房和城乡建设委员会日前发布通知，要求在确保疫情防控基础上，允许经审查后的住房租赁企业从业人员进入社区开展业务。原则上，每家住房租赁企业在每个小区只能上报一名从业人员，社区工作人员予以办理临时出入证，从业人员带看客户每天不得超过两次，每次只能带一名客户。
受新冠肺炎疫情影响，多家长租公寓资金链愈加吃紧，设法谋求更加充分的资金腾挪空间。《经济参考报》记者在多地调查发现，部分公司借疫情涨租金、吃差价，被指“趁疫打劫”。问题曝光后，一些机构已对单方面转嫁成本等行为有所整改。业内人士指出，长租公寓“资金劫”的主因并非疫情，而是近年来不惜成本疯狂扩张所致。
住房保障工作扎实推进。提出以公租房、政策性租赁住房和共有产权住房为主体，并结合推进城镇棚户区改造和老旧小区改造的住房保障体系基本框架。继续推进棚户区改造，2019年开工316万套，超额完成目标任务。在2个省和8个城市开展城镇老旧小区改造试点，探索融资方式、群众共建等体制机制。持续提升住房公积金管理服务效能，全面建成住房公积金数据平台。
江苏省南京市住房保障和房产局近期通过官网微信公众号曝光了第四批违法违规租赁中介机构，南京青客公寓管理有限公司上榜，原因是通过登记的住所或者经营场所无法联系，被建邺区市场监管局列入经营异常名录。
融资租赁具有融资便利、期限灵活、财务优化的特点。近年来，随着融资租赁行业的快速发展，偏离主业、无序发展、“空壳”“失联”等行业问题较为突出，亟须建立健全审慎、统一的制度规范，夯实强化监管、合规发展和规范管理的制度基础。
