近期银保监对“涉房”贷款处罚明显趋严。据银保监会官网发布数据统计，7月首周(以发布日期计)，包括银监会、银监局、银监分局在内的银监系统针对银行(不含个人，下同)共发出19张罚单，其中9张明确指向信贷资金违规流入房地产，累计罚金达340万元。
具体来看，7月4日宁波银保监局连开8张罚单，案由均涉及房地产。其中包括工行、兴业、广发、平安、光大、中信、浦发在内七家银行的宁波支行违规案由为“住房按揭贷款管理不规范”。浙商银行宁波分行为“房地产授信业务管理不审慎”。7月2日，交通银行温州分行因“贷款资金违规流入房地产市场”收到银保监温州分局罚单。
从2019年上半年来看，银监系统针对银行累计开出罚单906张，数量与去年同期894张基本持平，从额度看，2019年上半年累计罚金4.37亿元，较2018年上半年的13亿元缩减66%。据不完全统计，上半年有数十家银行因涉及房地产违规输血被罚，占比超过同期，合计罚金累计数千万，其中不乏百万级“重磅”罚单。
记者注意到，今年初，银保监会副主席王兆星就曾明确提出，房地产金融是下一阶段监管紧盯的几个重要风险领域之一。银保监发布的《2019年“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作要点》明确指出，关注银行机构对房地产行业政策的执行情况。
融360研究院分析师李万赋认为，涉房贷款未来仍将会是监管重点。“银行违规放贷或信贷资金监督不力，可能使得信贷资金违规流向楼市，不仅带来信贷结构的进一步恶化，为之承受更大的风险，还会使楼市调控面临更多阻力。”他解释道。
中国银保监会首席风险官、新闻发言人、办公厅主任肖远企11日在银保监会通气会上表示，调整信贷结构是进行时，没有完成时。
接近北京银保监局的业内人士告诉北京青年报记者，北京银保监局最近并没有叫停房地产信托，北京地区对房地产信托业务的监管也是按照统一要求进行，并无特别之处。
中国银保监会有关部门负责人近日表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。
中国银保监会有关部门负责人6日表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。
截至23日，5月以来各地银保监局累计开出67张罚单，数量较4月的近200张有明显下降。从趋势看，信贷违规挪用流向股市、楼市类贷款依然是监管重点，相关罚单占比较去年同期有所加大，占据全部罚单近4成，金额达数百万。
日前，在银保监会下发的通知中，出现多条严查房地产融资的条款。尤其提及严查房企拿地融资，严查并购贷款、经营性物业贷款挪用于房地产开发以及资金通过影子银行流入房地产等。这也意味着，房企的资金收紧在所难免。
制定防范化解银行业保险业金融风险攻坚战三年行动方案，明确阶段性目标和时间表、路线图;继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长。
