近日，克而瑞地产研究中心的统计数据显示，今年1-7月，百强房企的累计业绩同比增速在4%左右，行业整体增速较2018年放缓。7月单月，百强房企的单月业绩整体平稳，与上半年均值基本持平。单月操盘口径和权益口径的销售规模均较6月环比降低近29%，同比略高于去年同期。
从企业表现来看，碧桂园7月单月实现全口径销售金额590亿元，累计业绩4485.4亿元，在榜单中继续稳居行业首位。1-7月，碧桂园、恒大的全口径业绩规模较去年同期分别同比微降2.8%和5.5%。
从半年业绩来看，克而瑞方面发布的销售榜单显示，规模房企利润表现强者恒强，保利、绿地上半年归母净利润分别预期增长59.1%和45.7%，至103.5亿元和88.2亿元;融创、首开、阳光城等房企上半年归母净利润增速则较去年同期和全年均有一定放缓，利润增长进入平稳期。
“面对市场的调整，房企间竞争将进一步加剧。”克而瑞地产分析师马千里认为，从长期来看，特别是对于中小规模房企而言，未来的利润增长仍将面临较大压力。
实际上，7月房地产市场观望情绪浓重。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕，3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止，后续置业需求明显不济，部分城市甚至开始出现需求断层的极端现象。克而瑞方面预计，三季度房地产市场不容乐观，房企将迎来真正的考验。
马千里表示，鉴于当前房地产市场需求相对疲软，在“狼多肉少”的当下，房企要实现“活下去、活得好”的目标，一方面要坚持“促销售、抓回款”策略，做到活下去;另一方面，还要在保住主业的同时，加大多元化投资力度，围绕“地产类”下游行业，尤其是近些年发展较为迅猛的装修装潢、租赁等衍生行业加强投资，才能活得好。
上市房企陆续披露了3月及一季度销售业绩。据统计，3月百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%，同比则为降低17%，不过降幅较2月有近21个百分点的收窄。克而瑞研究中心近日公布的数据显示，一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。
3月17日，中国指数研究院公布的2019年房地产百强企业研究报告显示，全年百强房企市场份额进一步提升，行业集中度增加，但是企业“增收不增利”现象普遍存在，负债水平仍处高位。
今年以来，受疫情影响，房地产行业交易量锐减。据业内统计，前两月百强房企销售规模同比下滑两成。在抗击疫情的严峻形势下，百强房企面临短期销售业绩下行压力。
疫情出现以来，全国已有超过60个城市发布了涉及房地产调控的相关政策，主要通过缓解房地产企业资金压力、通过公积金贷款的购房者月供可延缓等方式。
接近年底，为冲击业绩，房企开始逐渐加大供货力度，11月百强房企整体业绩环比上升。克而瑞地产研究中心数据显示，11月百强房企单月权益销售金额较10月有所提升，环比增长10.9%。
10月，房地产市场新房成交与土地市场延续了9月的低迷走势，大型房企单月业绩普遍下降，企业之间分化加剧。克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示，2019年10月，得益于国庆“黄金周”期间规模房企集中降价促销，百强房企单月整体的权益销售金额同比增长13.7%。
近日，曾经入围“百强房企”排名的三盛宏业出现债务危机。除了正在进行的多起借贷纠纷外，该企业此前发行的多笔公司债集中到期，面临集中偿还压力。
8月房地产市场继续走弱，重点城市成交量仍处于下降通道。克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示，百强房企单月业绩规模与7月持平，不及上年同期单月1.3%的环比增速，市场观望态度明显。
随着房地产企业普遍公布3月份业绩，百强房企单月销售规模同比增长，单月环比增速也高于去年同期。但综合一季度数据，房企整体业绩规模略有下滑。不仅如此，从房企年报来看，百强房企普遍调低2019业绩预期。
报告披露，百强房企市场集中度继续提升，年内千亿房企数量达到30家，创历史新高;但周转率三大指标却创下6年来新低，可以看出房企正主动减速。
