诸葛找房数据研究中心发布2019年第34周百城二手住宅市场均价报告。第34周，百城二手住宅市场均价为15055元/平方米，环比微跌0.01%，基本与第33周持平。其中，一线城市二手住宅市场均价为59746元/平方米，环比上涨0.42%，市场价格近6周以来首次上涨。
百城二手住宅市场均价保持平稳
报告显示，2019年第34周，百城二手住宅市场均价15055元/平方米，环比微跌0.01%，基本与第33周持平，随着楼市调控政策的收紧，二手住宅市场价在波动中趋稳。
上涨城市数量增加至55个，平均涨跌幅均扩大。报告称，第34周，百城二手住宅挂市场价上涨城市增加至55个，上涨城市数量比第33周增加18个，平均涨幅为0.51%，涨幅有所扩大;下跌城市减少至44个，平均跌幅为0.56%，跌幅比第33周扩大0.16个百分点;持平城市一个。
报告还显示，而在环比涨幅前十城市中，以环渤海、长三角经济圈和中部、西北部的三四线城市为主，临沂以1.43%的涨幅居首;上涨城市主要是受之前热点城市新房市场的带动作用，市场周期性较热。
环比跌幅前十城市中，以珠三角、环渤海和长三角经济圈三四线和二线城市为主。泰安以1.67%的跌幅位居第一;银川也以1.62%的跌幅位居第二。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
一线城市均价近6周以来首次上涨
报告称，分城市等级来看，第34周，不同等级城市二手住宅市场均价表现各异。其中，一线城市二手住宅市场均价59746元/平方米，环比上涨0.42%，一线城市二手住宅市场均价近6周以来首次上涨;二线城市市场均价18035元/平方米，环比下跌0.014%，价格保持平稳;三四线城市市场均价11423元/平方米，与上周持平;二线和三四线城市近期价格波动幅度较小;调控作用下，二手住宅市场均价变化幅度均有收窄，整体趋稳。
报告称，分区域来看，各区域市场均价涨跌情况各异，大部分区域呈上涨态势，价格趋稳;仅有环渤海、珠三角和海峡经济圈环比下跌，其中海峡经济圈环比第33周下跌0.75%，跌幅居首;珠三角经济圈和环渤海经济圈环比分别下跌0.19%和0.17%。
第34周，东北城市市场均价为10030元/平方米，环比上涨0.36%，涨幅位居第一;西北城市市场均价为9347元/平方米，环比上涨0.33%，跌幅位居第二。中部城市、长三角经济圈和西南城市环比分别上涨0.20%、0.18%和0.02%。
2019年第34周百城二手住宅市场均价
(中新经纬APP)
国家统计局1月16日公布的数据显示，去年12月，4个一线城市新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.4%;二三线城市新房价格环比涨幅微扩，二线城市二手房环比涨幅持平，三线城市回落。
报告指出，全国主要城市超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，为26.4%;2001-3000元/月的房源占比也高于两成。
国家统计局16日在官方网站发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。
从总体水平看，我国主要CBD产业发展具有可持续性，GDP总量、社会消费品零售总额和地方一般财政预算收入均持续增加，税收亿元楼稳步增长，总部经济集聚效果显著，营商环境进一步优化。
一线城市二手房价一年多来首现同比下降。中国国家统计局17日发布的数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。
17日，国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月房地产市场总体延续平稳态势。其中，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落，三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升，同比涨幅回落。
随着房企资金面趋紧和销售的乏力，5月份以来，房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等指标增速已连续4个月回落。“这说明房企的投资和开发开始降速。”上海易居研究院研究员沈昕表示。
记者采访多家银行及房地产中介机构发现，尽管多个二线城市房贷利率近期上浮，但一线城市房贷利率较为平稳。专家指出，整体上看，楼市调控继续从严，房贷规模料进一步收缩，房贷利率有可能局部抬升。
为促进房地产市场平稳健康发展，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组在2019年6月纬房指数监测分析的基础上，结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2019年7月《中国住房市场发展月度分析报告》。
随着毕业季的到来，租赁市场也周期性火爆起来。近日，贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》)，报告显示，随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强，新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。
