融360大数据研究院监测数据显示：2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，2019年8月，首套房方面，17城市房贷利率水平有所上涨。综合来看，与6、7月相比，2019年8月，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。
数据显示，首套房方面，17城市房贷利率水平8月有所上涨，与6月、7月相比，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。8月，沈阳地区首套房的房贷利率涨幅最大，其次是济南，而南昌、昆明、南宁3个城市8月涨幅也在10个基点以上。
根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。短期来看，这轮举措主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大。(记者 李冲)
“新房现在有人来看，但人还是比较少。二手房呢，目前受到小区管理影响较大，很多小区无法带客人看房。”某房产中介机构人员告诉记者。记者了解到，受疫情防控影响，房地产交易快速收缩，但房贷利率却连续三个月微降。
近日，河南驻马店发布17条稳地产“组合拳”政策，除了降低预售门槛，还提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。实际上，2月以来，苏州、南昌、济南、海口等数个城市均发布了针对性政策，涉及银行机构不得盲目抽贷、延期缴纳土地出让金等。
据融360大数据究院最新监测显示，2019年10月20日至11月19日期间，全国首套房贷款平均利率为5.53%，环比上涨了1BP， 为10月相应期限LPR加点68BP;二套房贷款平均利率为5.85%，环比上涨1BP，为LPR加点100BP。
房地产业金融环境维持收紧趋势。11月12日，易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产市场月报》。报告指出，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，已连续5个月小幅上升。
融360大数据研究院11日发布《2019年9月中国房贷市场报告》。数据显示，全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上涨了4BP，相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%，环比上涨5BP，相当于加点98BP。
根据央行公告，自今天起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
北京青年报记者了解到，已经有银行按这样的定价规则确定客户房贷利率。按照央行8月20日公布的5年期LPR4.85%的水平计算，北京市首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套是5.9%。该水平与北京当前主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本一致。
政策发布后引起各界人士的关注和热议。LPR挂钩房贷，房贷利率会上涨吗?未来房贷利率不再有折扣价?购买者有必要在10月8日新政实施前抢闸买房吗?
中国人民银行昨天发布公告，10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
近期东莞二手房首套房贷利率出现上浮趋势。昨天下午，记者由相关机构统计数据了解到，目前全市银行二手房首套房贷利率普遍处于基准利率上浮10%~15%之前。受到房贷利率上浮影响，购房者将会进一步持币观望。
