中国多地房价降温迹象8月份进一步显现。
一线城市二手房价一年多来首现同比下降。中国国家统计局17日发布的数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。
70个大中城市二手房价同样出现降温态势。70个城市中，二手房价8月份环比上涨的城市数量为43个，较上月减少5个;二手房价环比下跌的城市数量为20个，与上两个月持平。
中原地产首席分析师张大伟指出，与上月相比，成都、厦门、岳阳三城二手房价降温速度最快，环比涨幅收窄幅度最大。
新建商品住宅价格同样出现稳中略降态势。70个城市中，8月份新房价格环比上涨的城市为55个，较上月减少5个。其中，南宁新房价格环比涨幅最大，上涨2.3%，韶关、宜昌、泸州、乌鲁木齐等城市新房价格环比跌幅较大。
诸葛找房数据分析师国仕英指出，8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显，各等级城市房价以稳为主，整个房地产市场总体延续平稳态势。新房、二手房价格上涨的城市数量均有所下滑。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，尽管整体出现降温态势，但在一些政策利好之下，楼市热点区域也不断涌现。例如受临港新片区政策影响，上海浦东临港新城高居区域热门板块之首，深圳先行示范区政策的推出也提升了市场热度。
张波指出，随着楼市传统旺季“金九月”来临，市场分化还将持续，部分三四线城市还可能继续降温，而例如一线城市的热点区域、供需两旺的新一线城市，依然持续保持热度。不过，下半年楼市过热的机率依然较小，稳定将是市场的主旋律。 (记者 庞无忌)
日前，国家统计公布31省份前8月房地产开发投资情况，广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一。同比增速方面，海南、宁夏、青海三地同比增长为负。
财政部网站17日公布2019年8月财政收支情况显示，全国政府性基金预算收支方面，1-8月累计，地方政府性基金预算本级收入43174亿元，同比增长6.7%，其中土地出让收入同比增长4.2%。地方政府性基金预算相关支出51130亿元，同比增长31.2%，其中土地出让收入安排的支出增长4.7%。
9月17日，国家统计局公布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新京报记者注意到，无论是新房还是二手房，销售价格上涨的城市数量均有所下降，8月楼市价格整体“降温”。
国家统计局9月16日发布数据显示，2019年1～8月全国房地产开发投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低。8月份房地产开发景气指为100.94，环比提高0.04点。此外，多项数据显示，土地市场持续降温、房屋竣工面积连续20个月下调、房企融资也持续承压。
融360大数据研究院监测数据显示：2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，2019年8月，首套房方面，17城市房贷利率水平有所上涨。综合来看，与6、7月相比，2019年8月，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。
“金九银十”前房企抢跑，8月东莞新建商品住宅签约量较7月多了近200套。东莞市统计局昨日发布的数据显示，8月东莞一手住宅网签4627套，受别墅产品等签约影响，8月东莞新建商品住宅网签均价达到20431元/平方米，环比小幅上升5.1%。
临近“金九”，部分一手房项目提前开盘或加推，分流了部分二手房客源，此外，消费者对市场前景信心不足，入市积极性回落，导致8月全市中介促成的二手住宅网签面积环比减少逾一成。
近一段时间，中央的房地产调控以及银保监会的政策及窗口指导，让房地产行业资金面渐趋紧张。一方面是作为“补血”来源的银行、债券、信托等融资渠道的全面收紧，另一方面是偿债高峰将至。用《冰与火之歌》里的一句话就是凛冬将至。
8月房地产市场继续走弱，重点城市成交量仍处于下降通道。克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示，百强房企单月业绩规模与7月持平，不及上年同期单月1.3%的环比增速，市场观望态度明显。
2019年8月，房地产调控政策密集出台。尤其是各种房地产金融政策不断收紧。实际上，7月份来，连续5次针对房地产信托及美元债，均单独针对房地产发布政策。8月初再次明确针对32城市检查，约束房地产贷款额度。
