据中国信托登记有限责任公司(简称“中国信登”)最新报告显示，2019年三季度，信托资金投向房地产行业占比已连续三个月下降，八个月来规模占比首次低于15%。这充分反映出信托业落实监管要求，及时降温房地产融资业务的响应力。分析人士预计，四季度房地产信托表现或延续紧缩态势。
中国信登表示，从9月新增规模来看，信托产品投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位。投向金融机构的募集金额列第二位。投向基础产业的募集金额八个月来首次超过房地产业，位列第三。投向房地产的募集金额环比下降32.08%，规模占比环比下降3.02%，滑落至第四位。
据中国信托业协会发布的二季度信托公司业务数据显示，截至2019年二季度末，投向房地产的信托资金余额为2.93万亿元，占比15.38%，而据监管部门要求，信托公司2019年三季度末房地产信托规模不得超过二季度末。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从当前数据来看，三季度房地产信托融资规模环比出现微跌，符合政策监管的要求，预计第四季度依然会延续紧缩态势。
从集合信托的角度来看，用益信托金融研究院研究员喻智指出，截至9月30日，9月投向房地产领域的集合信托资金达455.55亿元，环比上升7.81%。其规模占比为35.05%，环比增加了5.71个百分点，重新回到首位。从资金募集规模来看，房地产信托新增规模在经历7、8连续两个月的大幅下滑后，9月的募集情况有企稳的迹象。但从三季度整体来看，房地产信托三季度募集资金为1529.18亿元，环比减少27.50%，房地产信托业务短期内难以逆转颓势。
展望四季度，喻智认为，四季度房地产信托表现或相对平稳。一方面，监管依旧严厉，房地产业务展业限制较多，而限制房地产业务的重点在于余额管控，因此不存在大幅增长的可能性。另一方面，信托公司在业绩上对房地产业务依旧有依赖。房地产业务是重点监管领域，但监管层只是明确对违规行为进行处罚和监管，并未全面禁止房地产业务。
复旦大学地产运营研究所原所长蔡为民说，当前，“房住不炒”等政策已将房地产信托的定位做了更清楚的界定。大量资金已无法透过房地产信托来操作，且房地产市场形势也不容房地产信托再如过去一般“泛滥”，因此，房地产信托业务难现往日景象，逐渐萎缩是可以预见的走势。
4月16日，国家统计局发布了3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因新冠肺炎疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
随着房地产上市公司陆续公布2019年度业绩，行业内部两极分化正在加剧。从业绩发布会中企业针对2020年投资态度来看，业内分析认为今年将会成为房企收并购大年。
信托产品市场快速回暖，集合信托产品募资规模出现爆发式增长。用益信托数据显示，上周共有249款集合信托产品成立，数量环比增加63.82%;募集资金221.53亿元，环比增加131.75%;2020年一季度共有62家信托公司募集成立集合信托产品6325款，环比减少6.59%;募集资金5535.57亿元，环比下滑6.34%。
对于新郑龙锦雅苑小区的业主们来说，他们的这个梦很可能永远只是个梦了。170多户业主交给开发商的4000多万房款至今打了水漂房子、票子是竹篮打水一场空……
4月9日，保利地产和龙湖双双披露3月份销售业绩，前者同比下降逾35%，后者增长7.62%。根据近期上市房企的销售数据，3月销售逐步恢复，恒大、万科等销售规模均超过500亿元。
上市房企陆续披露了3月及一季度销售业绩。据统计，3月百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%，同比则为降低17%，不过降幅较2月有近21个百分点的收窄。克而瑞研究中心近日公布的数据显示，一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。
数据显示，2020年一季度房地产信托成立规模同比大幅缩水。用益信托统计数据显示，一季度成立的房地产信托规模1167.61亿元，同比下降42%，环比下降31.8%。
日前，国家统计局公布31省份前2个月房地产开发投资情况，江苏、广东、浙江三省份房地产投资额破千亿，其中江苏省达1333.97亿元，居全国第一。业内分析认为，预计将有越来越多城市继续发布房地产相关政策，这些政策将集中在刚需购房上。
4月1日，中指研究院发布3月份百城住宅价格指数，根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年3月，全国百城(新建)住宅平均价格为15195元/平方米，环比上涨0.14%。
面对突如其来的新冠肺炎疫情，房地产经纪企业选择适时调整前进的节奏，专注修炼内功，积极布局线上经营，以期在未来获得更加广阔的发展空间。
