据中国信托登记有限责任公司(简称“中国信登”)最新报告显示，2019年三季度，信托资金投向房地产行业占比已连续三个月下降，八个月来规模占比首次低于15%。这充分反映出信托业落实监管要求，及时降温房地产融资业务的响应力。分析人士预计，四季度房地产信托表现或延续紧缩态势。
中国信登表示，从9月新增规模来看，信托产品投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位。投向金融机构的募集金额列第二位。投向基础产业的募集金额八个月来首次超过房地产业，位列第三。投向房地产的募集金额环比下降32.08%，规模占比环比下降3.02%，滑落至第四位。
据中国信托业协会发布的二季度信托公司业务数据显示，截至2019年二季度末，投向房地产的信托资金余额为2.93万亿元，占比15.38%，而据监管部门要求，信托公司2019年三季度末房地产信托规模不得超过二季度末。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从当前数据来看，三季度房地产信托融资规模环比出现微跌，符合政策监管的要求，预计第四季度依然会延续紧缩态势。
从集合信托的角度来看，用益信托金融研究院研究员喻智指出，截至9月30日，9月投向房地产领域的集合信托资金达455.55亿元，环比上升7.81%。其规模占比为35.05%，环比增加了5.71个百分点，重新回到首位。从资金募集规模来看，房地产信托新增规模在经历7、8连续两个月的大幅下滑后，9月的募集情况有企稳的迹象。但从三季度整体来看，房地产信托三季度募集资金为1529.18亿元，环比减少27.50%，房地产信托业务短期内难以逆转颓势。
展望四季度，喻智认为，四季度房地产信托表现或相对平稳。一方面，监管依旧严厉，房地产业务展业限制较多，而限制房地产业务的重点在于余额管控，因此不存在大幅增长的可能性。另一方面，信托公司在业绩上对房地产业务依旧有依赖。房地产业务是重点监管领域，但监管层只是明确对违规行为进行处罚和监管，并未全面禁止房地产业务。
复旦大学地产运营研究所原所长蔡为民说，当前，“房住不炒”等政策已将房地产信托的定位做了更清楚的界定。大量资金已无法透过房地产信托来操作，且房地产市场形势也不容房地产信托再如过去一般“泛滥”，因此，房地产信托业务难现往日景象，逐渐萎缩是可以预见的走势。
专家分析，房地产贷款增速稳步回落，意味着住房需求更加偏向于居住主导，这有利于降低房地产金融风险，促进楼市平稳健康发展。事实上，近年来随着“房子是用来住的、不是用来炒的”定位持续深化，中国各地都在主动克服“房地产依赖”的冲动，这增强了房地产调控的定力，而民众对于楼市“稳”的预期也更加清晰。
据央行4月24日发布的2020年一季度金融机构贷款投向统计报告，2020年一季度，金融机构人民币各项贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。
4月23日，戴德梁行发布一季度中国大宗交易成交情况。数据显示，一季度，房地产行业共发生大宗交易539宗，同比下降57%。
日前，国家统计局公布31省份一季度房地产开发投资数据，中新经纬客户端梳理发现，从房地产投资累计值来看，一季度苏、粤、浙包揽前三，江苏以2717.82亿元位居第一，广东、浙江分别以2548.83亿元、2044.65亿元紧随其后。
4月20日，市场预期中的贷款“降息”如期来临。根据央行官网当天发布的消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
2020年的全国房价模糊不清，一直处于起伏阶段，很多人都处于纠结状态，买房怕房价会跌，不买怕房价会涨，那么房价的走势到底如何呢?
昨日，央行发布的LPR显示，一年期LPR(贷款市场报价利率)为3.85%，较上月下调20个基点(1个基点=0.01%);五年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。值得注意的是，这是自去年8月份创设LPR新机制以来，一年期LPR第四次下调，五年期LPR第三次下调，但均创下最大降幅，而且一年期LPR首次降至4%以下。不过，由于此前央行逆回购、MLF利率均下调了20个基点，同时还叠加了定向降准等操作，因此昨日LPR的下调早在市场预期之中。
4月16日，国家统计局发布了3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因新冠肺炎疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
随着房地产上市公司陆续公布2019年度业绩，行业内部两极分化正在加剧。从业绩发布会中企业针对2020年投资态度来看，业内分析认为今年将会成为房企收并购大年。
信托产品市场快速回暖，集合信托产品募资规模出现爆发式增长。用益信托数据显示，上周共有249款集合信托产品成立，数量环比增加63.82%;募集资金221.53亿元，环比增加131.75%;2020年一季度共有62家信托公司募集成立集合信托产品6325款，环比减少6.59%;募集资金5535.57亿元，环比下滑6.34%。
