国家统计局日前公布数据显示，9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。具体到70个大中城市，9月新建住宅价格环比上涨的城市个数是53个，是今年以来最少，下降的城市个数是12个，是今年最多。二手住宅价格环比上涨的城市有40个，个数为今年以来最少，下降的城市有28个，为今年以来最多。
这样的局面确实来之不易。今年年初，楼市出现小阳春。中央和有关部门强调和落实“房住不炒”定位，特别是提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。各地坚决贯彻党中央、国务院部署，进一步落实房地产长效管理机制，实现了价格总体稳定、略有升降的局面。
房地产投资也比较平稳。今年1月至9月房地产开发投资的增速累计基本稳定在10%以上，投资比较平稳，房地产的销售略有下降。
不过，每当经济增速有所放缓，总会有一种声音出现，那就是应该放松对房地产的调控，利用楼市的上涨拉动经济上行。今年第三季度我国GDP增速为6.0%，创下了多个季度以来的新低。用房地产来刺激经济的说法也应声而起。
面对这样的声音，我们除了充分注意到国内经济稳定发展确定性支撑因素仍然有许多之外，更应该清醒地认识到房地产市场的发展与宏观经济的关系。
房地产的产业链长，对经济的拉动作用明显。对于地方政府而言，房地产开发和投资的加码，可能会为当地带来更为漂亮的GDP数据。然而，一旦不根据实际情况大肆放松调控，将房地产作为短期刺激经济的手段，过度依赖房地产对经济的拉动作用，可能会带来房价暴涨，积累大量泡沫。
房地产市场的发展既是经济问题，也是民生问题。任由房价过快上涨，住房的投资品属性不恰当地膨胀，炒房现象频现，将会扭曲住房的本质属性，群众住有所居的实现受到阻碍，并且对群众生活条件的改善、消费增长构成巨大压力，对结构调整、经济发展构成巨大风险，对经济发展的挫伤性也会逐渐显现。
“房子是用来住的，不是用来炒的”这个政策定位，是经济持续健康发展的长期要求。一段时间以来，坚持“房住不炒”，“一城一策”调控取得的初步成效来之不易。应该明确的是，越是存在经济下行压力的时候，越应该保持定力，珍惜调控成果，继续促进房地产市场平稳健康发展，不将房地产作为短期刺激经济的手段。当然，房地产市场的平稳不仅是不大涨，过快的下降也不是平稳。作为负有调控主体责任的地方政府，应进一步加强监测研判，必要时进行政策微调，警惕楼市出现过快下降趋势，避免大起大落。
4月16日，国家统计局发布了3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因新冠肺炎疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
随着房地产上市公司陆续公布2019年度业绩，行业内部两极分化正在加剧。从业绩发布会中企业针对2020年投资态度来看，业内分析认为今年将会成为房企收并购大年。
信托产品市场快速回暖，集合信托产品募资规模出现爆发式增长。用益信托数据显示，上周共有249款集合信托产品成立，数量环比增加63.82%;募集资金221.53亿元，环比增加131.75%;2020年一季度共有62家信托公司募集成立集合信托产品6325款，环比减少6.59%;募集资金5535.57亿元，环比下滑6.34%。
对于新郑龙锦雅苑小区的业主们来说，他们的这个梦很可能永远只是个梦了。170多户业主交给开发商的4000多万房款至今打了水漂房子、票子是竹篮打水一场空……
4月9日，保利地产和龙湖双双披露3月份销售业绩，前者同比下降逾35%，后者增长7.62%。根据近期上市房企的销售数据，3月销售逐步恢复，恒大、万科等销售规模均超过500亿元。
上市房企陆续披露了3月及一季度销售业绩。据统计，3月百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%，同比则为降低17%，不过降幅较2月有近21个百分点的收窄。克而瑞研究中心近日公布的数据显示，一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。
数据显示，2020年一季度房地产信托成立规模同比大幅缩水。用益信托统计数据显示，一季度成立的房地产信托规模1167.61亿元，同比下降42%，环比下降31.8%。
日前，国家统计局公布31省份前2个月房地产开发投资情况，江苏、广东、浙江三省份房地产投资额破千亿，其中江苏省达1333.97亿元，居全国第一。业内分析认为，预计将有越来越多城市继续发布房地产相关政策，这些政策将集中在刚需购房上。
4月1日，中指研究院发布3月份百城住宅价格指数，根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年3月，全国百城(新建)住宅平均价格为15195元/平方米，环比上涨0.14%。
面对突如其来的新冠肺炎疫情，房地产经纪企业选择适时调整前进的节奏，专注修炼内功，积极布局线上经营，以期在未来获得更加广阔的发展空间。
