中新经纬客户端11月8日电 (张猛) 7日，南京出台人才购房新政，全市所有在售房源向海内外人才全开放，并为人才购房开辟优先通道，该政策将于2020年1月1日起施行。据中新经纬客户端不完全统计，近期，南宁、南通、十堰、长沙、三亚、南京等多地密集出台人才购房新政，“抢人大战”正酣。
南京为人才购房开辟优先通道
中新经纬客户端发现，2018年，南京就曾出台高层次人才购房的文件。此次人才购房新政有何变化呢?南京住建局指出，此次出台新政主要有三个新变化：各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围;全市可售商品房均对人才优先供应;人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。
南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定介绍，南京全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对于人才关注度较高的商品房项目，采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，此次南京人才购房新政覆盖各类人才，降低了各类人才购房成本，起到了很好的导向作用，对后续市场交易活跃以及部分房企项目促销去库存都有积极作用。
资料图：楼盘。中新经纬 摄
近期多地密集出台人才购房新政
据中新经纬客户端不完全统计，除南京外，近期，至少有南宁、南通、十堰、长沙、三亚等多地出台人才购房相关政策。
南宁提出，高层次人才购房补贴发放20-200万元，于2019年11月1日起实施，有效期5年。南通明确，具有全日制普通高校大专及以上学历的应(往)届毕业生放开落户门槛，对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。十堰指出，引进的高层次和急需紧缺人才，可享受最高50万元的购房补贴。长沙指出，在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。
在三亚，对于外省户籍人才，满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。南京六合区明确，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。
多地出台人才购房政策，市场产生了“放松限购”的解读。对此，各地纷纷回应“并非放松限购”。
谈到近期各地密集出台人才购房新政的出台，中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新经纬客户端采访时指出，人才购房新政是为了抢人才，人才可以为城市未来发展提供新鲜血液和技术;促进城市发展、产业转型，城市发展与人才是密切相关的。同时也是解决人才住房问题的重要途径，通过住房留住人才。
谢逸枫表示，部分城市存在楼市低迷、库存量较大、土地财政收入承压和房企资金回款压力大等问题，人才政策调整对解决这些问题和促进经济增长都是非常有利的。
中原地产首席分析师张大伟在此前接受媒体采访时指出，目前部分城市人才引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，这对市场而言，容易引起非理性判断。地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩，应向人才提供直接的居住房源。(中新经纬APP)
4月28日，浙江省公安厅宣布将于5月1日执行新修改的《浙江省常住户口登记管理规定》。此次调整包括父母投靠落户年龄将不受限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户。
南京市近日出台政策，进一步降低人才落户门槛。据中原地产统计，一季度超过50城发布人才引进政策，放宽落户和购房要求是“标配”。专家指出，人才引入应更多地与产业政策挂钩，同时应加强人才流动的政策衔接，完善劳动力资源流动的市场环境。
24日下午，河南安阳市委副书记、代市长袁家健在河南省新冠肺炎疫情专题新闻发布会上抛出“橄榄枝”，用最高每月生活补助2000元，最高一次性购房补贴12万元等优惠条件“抢人才”。
近日，58同城、安居客发布的《2019人才政策与安居就业报告》显示，2019年已有百余城市出台了人才政策，超30城陆续出台新落户政策，大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上，多地开出高额购房补贴。
11月份以来，南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策，内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底，购房政策的变化更具风向意义。
近月来，南京、郑州、长沙、三亚、苏州、南宁等多地密集发布人才新政，被外界称为新一轮“人才争夺战”。而在今年年初，西安、南京、常州、广州、海口、大连等多个城市发布落户新政，纷纷放宽落户条件“抢人”。
昌平区人才发展服务中心、北京海外学人中心未来科学城分中心、未来科学城知识产权服务中心揭牌仪式昨天举行，仪式现场发布了《未来科学城人才服务行动计划》和《未来科学城知识产权行动计划》，提出未来三年计划建成约3000套共有产权住房、约2000套公共租赁住房。
当前我国房地产市场运行整体稳定，长效机制建设正稳步推进。近期，个别城市针对人才引进微调购房政策，并非住房限购政策松绑，更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措，要高度警惕鼓噪限购政策松绑背后的炒房动机。
国家统计局数据显示，9月份，房地产市场价格总体稳定，一线城市新建房价同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。具体来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%。
深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房!深圳市政府日前召开的有关公共住房专题会议更是传出好消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于5万/平方米、位于原特区外的公共住房项目售价低至2万—3万/平方米，均远低于同类地区商品房售价。
