财经刘言
深圳调整“豪宅税”，凸显的是当地政府对经济社会的敏感适应能力，是新阶段落实“房住不炒”政策基调的鲜活案例。
对有意购房的深圳人来说，今年这个“双11”是色彩斑斓的。多家媒体报道，深圳有关部门对普通住宅标准的认定不再设价格线，只需满足两个条件，即小区容积率高于1.0的住宅、单套建筑面积在144平方米以下的均为普通住宅，满两年可免征增值税。
相比以往的标准，这次深圳豪宅认定标准的调整，无疑是非常亲民的，也很好地践行了中央“房住不炒”的政策。
上次深圳调整普通商品住房认定标准，要追溯到2015年。当年9月，深圳市规划和国土资源委员会发布通知，提出普通住宅标准认定条件，其中还对深圳各区房价做了认定标准，如罗湖超过390万、福田超过470万、南山超过490万等的住房将征收“豪宅税”，其旨在响应中央“房住不炒”的政策基调，遏制房价过快增长。
但是，从2015年四季度以来，深圳房价出现了一轮飙升。而这意味着，当前如果继续沿用2015年的标准，那么，深圳大多数住房都需缴纳“豪宅税”。普通住宅“豪宅化”问题日益明显，显然不利于楼市健康发展，并额外增加了普通住宅购买者的负担。
如今，深圳市有关部门根据市场新情况，适时调整住宅标准，体现了其在政策制定方面对市场变化的敏感适应能力。这种政策“见异思变”的动态调整是值得肯定的。
那么，这次住房标准调整是否意味着变相放松政策?我认为，这种担忧是多余的。
其实，国内很多地方对豪宅的认定标准，是与深圳此次修改后的标准一致的。而且，楼市的价格是基于供需关系的变化，矫正“普通住宅的豪宅待遇化”，会降低改善型和刚需购房者的税费成本，却不会直接而显著地改变市场供需情况。
因为，没有迫切购房和换房需求者，抑或本身缺乏住房购置能力的消费者，不会只凭购房税费成本的降低而改变主意，尤其是对有购房需求而无购房能力的人来说。
不过，在此值得反思的是价格调控手段的慎用问题。以深圳为例，即便2015年在豪宅认定上引入了价格指标，但最终也未有效遏制房价飙升，反而伴随着房价上涨而导致“普通住宅豪宅待遇化”。
其实，价格是市场交易者自由博弈的交易对价，相关商品和服务值多少钱，不是一个可以线性决策的过程，而是市场在资源配置中起决定性作用的领域。因此，商品和服务的价格并非一个可以有效调控的目标。
从这个角度上看，行政权力也必须坚守“法无授权不可为”的底线，认真做好政府与市场边界的厘清工作，把公权力聚焦在容易产生外部性的公共服务领域，更好地推进“放管服”改革，尊重和敬畏市场在资源配置中的决定性作用。
总之，深圳当前对普通住宅标准与时俱进的调整，凸显的是当地政府对经济社会的敏感适应能力，是新阶段下坚定落实中央“房住不炒”政策基调的鲜活案例。而当务之急，是要做好政策解释工作，避免一些市场投机者曲解政策，明确住房标准调整不是楼市调控政策放松，防止不熟悉政策的消费者被忽悠。
□刘晓忠(专栏作家)
这些本应该用来扶持实体经济的优惠性贷款，是如何一步步流向房地产市场的?《中国经济周刊》记者通过深圳房产中介、金融借贷从业人员和购房者深入调查，发现这背后的利益链条上至少潜伏着三个灰色地带：抵押垫资、借公司壳搞经营贷、假离婚炒房。
4月22日，深圳市住建局、深圳市市场监管局、深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行以及深圳市中小企业服务局五部门召开通气会。针对近期经营贷相关情况，相关部门表示，未发现违规信贷资金大量流入楼市的情况。
XX分钟抢光XXX套房的现象，在多地普通住宅楼盘上演后，现在是XX分钟抢光XXX套豪宅来了?排队抢豪宅!这一场景出现在4月13日的上海，位于上海浦东的一处豪宅于13日上午8点开始认筹，不少买房者早早排起长队等候。
近1个多月来，深圳楼市躁动不安，引发各界广泛关注。近日，有媒体报道深圳恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价。12月18日，深圳市住建局重申“房子是用来住的、不是用来炒的”，表示将坚决打击业主恶意炒作房价。
为了支持深圳发展住房租赁市场，中央财政专门拿出了一笔专项资金。12月18日，《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法(征求意见稿)》(以下简称“管理办法”)，面向社会征求意见。
小区业主聊天群里发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，将遭到暂停二手房网签手续等严惩。12月18日，深圳市住建局发出《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》(后简称《通告》)，公布五项措施规范深圳楼市，严惩恶意炒作和哄抬房价者。
一个月时间暴涨近200万元，深圳个别二手房楼盘日前开启了“魔幻”涨价模式……在许多小区的业主群里，有业主倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去。
据深圳市住房和建设局介绍，取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于，该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。
业内人士指出，深圳写字楼市场“寒冬”与此前的P2P爆雷有关，相关金融企业退出后导致空置率上升;而前海等新区的写字楼加大供应后，中心区的写字楼租金短期内无法明显回升。
11月25日，佳兆业集团与美国劳伦斯伍德米尔学校合作签约仪式在香港圆满举行。劳伦斯伍德米尔学校董事长Vincent Frank Gerbino、董事Michael Nussbaum、佳兆业集团董事局主席郭英成等管理层出席了此次签约仪式。双方在本次会谈中明确，未来将在深圳共建劳伦斯伍德米尔学校于全球的第一所纯美式寄宿制高端国际化学校。
