目前郑州下发了《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》，明确老旧小区的综合改造内容和标准，计划在2021年6月底前全面完成市内五区老旧小区综合改造。
2002年以前住宅小区
全部列入改造范围
根据方案，今年郑州将完成老旧小区全部改造任务的35%，2020年完成60%，2021年6月底全部完成。
方案明确，市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区列入综合改造范围。对建成于2002年至2005年底的住宅小区，根据国家和省安排部署随时纳入改造范围。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。
突出“一拆五改三增加”
方案提到，老旧小区综合改造要处理好重点与一般的关系，突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违章建筑，重在实施“上改下”、建筑外立面和节能改造、雨污分流改造、“白改黑”、绿地改造，重在增加党群服务用房、物业管理用房和安防设施。同时，兼顾整治居住环境、改造基础设施、完善功能设施、提升物业管理四个方面。如拆除违法违规户外广告，拆除突出外墙防盗窗，补齐路沿石，移除枯枝死苗，绿化黄土裸露部位;增设、维修物业管理用房，指导业主选聘专业化物业服务企业实施物业管理;增加或完善小区安防、监控系统;组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会;对暂不具备专业化物业管理条件的，由街道办事处(社区)采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务等。
此外，方案还明确了老旧小区综合改造工程所需资金由各区承担，市财政筹措资金按各区财政整治投资金额的40%进行奖补。老旧小区综合改造过程中的规整管网、线缆入地和刷新各类仪表箱体由各专业经营单位负责，需更新、改造、新建相关设施的，将由各专业经营单位按有关规定执行。(郑报全媒体记者 曹婷)
不同城市不同小区，区位条件不一样，居住人口结构不一样，需要解决的问题不一样，老百姓的改造需求不尽相同。对于多样化的需求，可以实行“菜单式”改造。对于空间资源有限，无法全部满足改造需求的小区，还可以在实施中统筹考虑，联动改造。
近日，国务院常务会议透露，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比2019年增加一倍。北京、河北、河南、辽宁、吉林、上海等22个省份陆续公布了2020年老旧小区改造目标。
今年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。此次改造与之前改造工作相比，改造内容、组织实施形式、资金筹措方式、改造要求均有不同，推进过程中如何解决发动群众参与、建立共担改造资金机制等问题，值得关注。
在16日举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长黄艳透露，我国老旧小区改造将重点改造2000年底前建成的住宅区。值得注意的是，2020年的改造计划较2019年翻番，达到700万户。
住房和城乡建设部副部长黄艳16日在国务院政策例行吹风会上表示，2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。下一步老旧小区将重点改造2000年底前建成的住宅区，完善小区配套和市政基础设施、环境，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。
4月15日记者从省财政厅获悉，近日，省财政下达省级补助资金3亿元，支持市县加快推进城镇老旧小区改造工作，主要用于小区内水电路气等配套基础设施和养老抚幼等公共服务设施的建设改造、小区内公共区域修缮和建筑节能改造、支持有条件的加装电梯支出。该项资金根据市县年度计划改造老旧小区户数、改造面积、概算投资额等因素，并结合财政困难程度分配至市县。
日前召开的国务院常务会议确定，加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。网民指出，推进城镇老旧小区改造，可以满足新一轮投资“补短板”、扩展内需消费，惠及民生等诉求。
老旧小区提质改造已经提了很多年，此前也陆续开展过。2019年4月，郑州市印发老旧小区整治提升方案，11月份又再次发文，改造力度、改造范围比以往每次都大，还明确时间表，2019年要完成全部改造任务的35%。
老旧小区改造，居民很需要。但是，如果让居民自己掏钱去改造，可能就不会那么顺利。那么，老旧小区改造的资金怎么办?笔者认为，应该念好“三心”资金经。
据了解，围绕养老、医疗、住房等民生重点领域，有关部门已在加快酝酿部署相关举措，2020年民生补短板重大工程有望迎来建设高潮。除了加大财政投入、扩大有效投资外，还将进一步降低准入门槛，加码对民资和外资开放，通过多层次供给体系，全面提升民生领域服务质量。
