近日有媒体报道，不少一二线城市的住房租赁市场都出现降温态势，11月北京月租水平“四连跌”。 房租真的降了吗?
58同城、安居客发布一份报告显示，6-8月毕业季影响下，7月份租房价格在全年最高，达到每平米42.3元/月，随后呈现下降趋势，11月达到最低点，租金为每平米40元/月。
该报告名为《2019年中国住房租赁报告》，报告指出，全国主要城市超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，为26.4%;2001-3000元/月的房源占比也高于两成。
2019年，一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高，为24.7%;新一线城市租赁房源价格在1001-2000元/月的占比40.4%。
报告称，北上深为代表的一线城市租房需求依然高于大部分新一线城市，但在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京;而重庆、武汉两城的租房访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。
与租赁需求相对应，2019年四季度租赁房源供应总量呈下行趋势，月均值环比三季度下降13.2%。
从各城市的供应来看，北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三，南京全年租房供应领先新一线城市。从面积上看，2019年全国租赁房源主力供应面积集中在50平米以下和70-90平米两个区间，占比分别为33.3%和21.3%。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，部分一二线城市的租赁房源的供给量还未能和需求有效匹配，但在“多主体供给、多渠道保障”租赁政策大背景下，2019年租赁行业的发展总体呈现出加速化、多样化格局， “重购轻租”的状态正在逐步发生改变。(左宇坤)
国家统计局1月16日公布的数据显示，去年12月，4个一线城市新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.4%;二三线城市新房价格环比涨幅微扩，二线城市二手房环比涨幅持平，三线城市回落。
国家统计局16日在官方网站发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。
从总体水平看，我国主要CBD产业发展具有可持续性，GDP总量、社会消费品零售总额和地方一般财政预算收入均持续增加，税收亿元楼稳步增长，总部经济集聚效果显著，营商环境进一步优化。
一线城市二手房价一年多来首现同比下降。中国国家统计局17日发布的数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。
17日，国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月房地产市场总体延续平稳态势。其中，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落，三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升，同比涨幅回落。
随着房企资金面趋紧和销售的乏力，5月份以来，房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等指标增速已连续4个月回落。“这说明房企的投资和开发开始降速。”上海易居研究院研究员沈昕表示。
诸葛找房数据研究中心发布2019年第34周百城二手住宅市场均价报告。第34周，百城二手住宅市场均价为15055元/平方米，环比微跌0.01%，基本与第33周持平。其中，一线城市二手住宅市场均价为59746元/平方米，环比上涨0.42%，市场价格近6周以来首次上涨。
记者采访多家银行及房地产中介机构发现，尽管多个二线城市房贷利率近期上浮，但一线城市房贷利率较为平稳。专家指出，整体上看，楼市调控继续从严，房贷规模料进一步收缩，房贷利率有可能局部抬升。
为促进房地产市场平稳健康发展，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组在2019年6月纬房指数监测分析的基础上，结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2019年7月《中国住房市场发展月度分析报告》。
随着毕业季的到来，租赁市场也周期性火爆起来。近日，贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》)，报告显示，随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强，新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。
