映象房产

　　为最大限度减少疫情带来的冲击，2月21日，河南省驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称“意见”)，其中提出，将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。

　　降低公积金首付比例，提高贷款额度

　　意见提出，推行积极信贷支持政策，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。调整住房公积金贷款额度，适时适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。

　　意见还要求，根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度，大力推广住房公积金组合贷款业务，免收个人住房公积金贷款的抵押登记费用。

　　同时，降低商品房预售门槛。在投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的前提下，将办理商品房预售许可条件中“施工形象进度”调整为:中高层以下(9层以下含9层)建筑主体施工形象进度达到基础结构部分完成至正负零;高层(10层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面两层(含地下室)结构封顶。

　　特定群体买首套房每平米补助100-200元

　　“意见“还提出，实行购房补助政策。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/平方米，大中专以上毕业生补助标准150元/平方米，农民工补助标准100元/平方米。进城购房农民工子女就近入学入托，与市民同样享受就医、就学、住房各项惠民政策。

　　此外，“意见“还调整了土地竞买保证金缴纳比例。经市政府批准的工业、物流等重点项目用地，土地竞买保证金按评估价款的20%缴纳;经市政府批准的群众安置用地、纯商业用地，土地竞买保证金按评估价款的30%缴纳;其他用地，土地竞买保证金由原来按评估价款的50%缴纳调整为按评估价款的40%缴纳。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟认为，疫情发生以来，多地发出的大部分政策，多集中在延缓企业支付土地出让金、加快企业预售等方面，对市场未产生太大影响，仅使企业压力有所缓和。驻马店该政策是到目前为止最重磅的政策，较为明显是改变信贷政策降低首付，这代表了救市政策开始第二阶段支持购房需求。(记者 张建)