今年以来，受疫情影响，房地产行业交易量锐减。据业内统计，前两月百强房企销售规模同比下滑两成。在抗击疫情的严峻形势下，百强房企面临短期销售业绩下行压力。
前两月，多地线下售楼处关停、停工停产、复工延期，叠加原有的三四线返乡置业高峰消失等因素，房企销售业绩增速大幅下降。中国指数研究院近日公布的数据显示，2020年1月至2月，在疫情的影响下，百强销售规模同比下降20.7%。不过，百强房企当中有24家销售额突破百亿，市场格局分化加剧。
2020年1月至2月，百强房企销售额均值达92.3亿元，销售面积均值为69.0万平方米。房企销售额超过百亿的企业达24家，均值为252.3亿元;其中，恒大、万科超800亿，碧桂园超700亿。
近期，全国多地相继发布新规，从推动房企复工复产、提供税收优惠、鼓励刚需释放以及放宽人才政策等方面助力楼市回温。
上市房企陆续披露了3月及一季度销售业绩。据统计，3月百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%，同比则为降低17%，不过降幅较2月有近21个百分点的收窄。克而瑞研究中心近日公布的数据显示，一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。
2019年房地产行业整体规模增速较前两年明显放缓。随着市场步入调整期，房企总体战略以谨慎、求稳为主，目标增长率进一步放缓，不少企业也调整了经营战略，收缩多元化业务、聚焦主业发展。同时，房地产行业依然呈现强者恒强的格局，行业集中进一步加速。
走过看过年末热闹不已的各大机构榜单后，房地产行业迎来密集的销售业绩披露季。据新京报记者统计，截至2020年1月16日，已有超过50家上市房企披露了2019年全年销售业绩简报，平均同比增速为26%;在44家设定销售目标的房企中，有38家完成或超额完成目标，有6家房企不达标。
截至1月6日中国证券报记者发稿时，在A股和港股上市的房企中，目前已有22家公布全年销售业绩。这22家房企2019年合计实现销售额4.53万亿元，同比增长19.5%。展望2020年，多家房企表示，销售增速可能进一步放缓。
截至12月9日中国证券报记者发稿时，根据内地和香港相关上市房地产企业发布的公告，目前已经有32家房企发布了今年前11个月的销售业绩，合计销售额达到56027亿元，同比上涨18.6%，刷新历史记录。上述32家房企2018年全年合计销售额为52538亿元。这意味着大部分房企今年前11个月的销售额超过去年全年的水平。
2019年以来，房地产市场调控基调维持“以稳为主，一城一策”，各类政策并未显著放松，房企销售端和资金端压力加大，投资规模明显放缓，部分房企财务风险逐步累积。
10月，房地产市场新房成交与土地市场延续了9月的低迷走势，大型房企单月业绩普遍下降，企业之间分化加剧。克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示，2019年10月，得益于国庆“黄金周”期间规模房企集中降价促销，百强房企单月整体的权益销售金额同比增长13.7%。
近日恒大在全国范围发起的“金九银十”国庆购房优惠活动并非个案。从北京地区看，多个大、中型开发商楼盘推出力度不等的优惠活动。广州、武汉等地也不断出现开发商打折促销的情况。业内人士指出，房企趁着传统销售旺季加大推盘力度，意在加速资金回笼，缓解资金压力。
8月进入了半年报的密集发布期，包括万科、恒大、碧桂园、融创等在内的近60家房企亮出了半年报，尽管从营业收入这一数字看，房地产企业，特别是头部房企依然保持着增长，但销售额增速却都呈现出下降态势。
