3月19日，成都新都区一宗商住用地以大约6亿元总价成功出让，楼面价为11800元/平方米，溢价率达到124.76%，刷新新都区土地成交楼面价纪录。据悉，该宗地块吸引了十几家房企到场参与拍卖，现场竞争激烈。
今年以来，受疫情影响，不少城市的土地出让动作在一二月陆续按下“暂停键”，土地市场热度降至低位。但是从2月土地市场成交情况来看，北京、成都等城市的热度逐渐上升，出现多宗高溢价地块。
亿翰智库数据显示，2020年2月全国范围受监测的200城市合计供应规划建筑面积14727.1万平方米，同比增速基本与2019年同期持平，环比大幅下跌40%。土地成交合计规划建筑面积9325.5万平方米，同环比分别下降12%、20%。
亿翰智库认为，2月土地市场整体走低主要是受到疫情影响，房地产开发企业开复工延迟，地方政府工作重心转移至疫情防控。
尽管2月土地市场成交规模大幅缩水，但北京等部分城市由于优质地块的推出，出现了多宗高溢价率地块，使得2月全国土地市场平均溢价率达到11.3%。
克而瑞地产研究中心分析师马千里表示，一二线城市2月土地成交溢价率都达到去年下半年以来的最高位。据克而瑞统计，2月，一线城市土地平均溢价率为10.8%，较1月大幅上涨，主要是北京有多宗稀缺优质地块出让，其中海淀区两宗大体量高价地块成交溢价率均为26%;二线城市中，福州、宁波、杭州等城市有多宗土地高溢价成交，溢价率也有一定程度的上涨，升至12.1%;三四线城市当月成交了多宗溢价率比较高的能源、交通设施用地，整体溢价率回升至11.3%。
其中，2月土地成交建筑面积在100万平方米以上的一二线城市当中，南宁、北京、福州和成都四个城市的平均溢价率在15%以上，南宁、成都的平均溢价率更是超过30%。马千里指出，北京2月出让的10宗地中有八宗是普通商品住宅用地，两宗来自近年来鲜少供地的海淀区，区位与周边配套俱佳，刺激了房企拿地积极性，竞拍热度明显上升。
成交价格方面，楼板价整体呈现一线和三线城市上涨、二线城市下滑的趋势。其中，一线城市成交平均楼板价为20931元/平方米，较1月上涨了35%。
马千里认为，尽管近期土地频频拍出高溢价，但大多数高溢价土地的盈利前景依旧可期。不论是从高溢价成交地块的地价走势，还是从盈利空间来看，当前拿下热点地块大概率是比较划算的。
4月27日，上海、佛山、长沙等多个城市举行土地出让活动。根据最终出让结果，土地溢价率最高达到36.4%，最低只有3%。
前，在一二线热点城市，优质土地市场一直处于供不应求的状态，开发企业合作拿地已经成为获得新项目的重要方式。
2019年，全国300城市土地供应同比微增，一二线城市供应走高，三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨，平均溢价率基本持平，“稳字当头”的调控政策效果明显。
2019年，全国300城市土地供应同比微增，一二线城市供应走高，三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨，平均溢价率基本持平，“稳字当头”的调控政策效果明显。
2019年，在调控趋严的背景下，土地市场价格维持平稳运行，在“地王”数量大幅减少的同时，不少昔日“地王”入市后遭遇市场下行，尤其是热点一二线城市部分“地王”陷入尴尬境地。专家认为，未来在政策和市场双重作用下，房企高质量周转模式将逐步颠覆囤地模式，土地市场将更趋于理性。
从11月份土地市场的数据来看，地方城市在年末土地供应节奏上迎来整体大爆发，当月全国土地市场供应量大幅增加。克而瑞地产研究中心的统计数据显示，全国336城经营性土地供应总建筑面积为51709万平方米，环比大涨113%，和2018年同期相比也呈增加之势，涨幅为20%，是近三年来的最高峰。
本市土地交易市场昨天成交3宗经营性用地，土地面积约23公顷，建筑规模约62万平方米，包括一宗住宅用地和两宗综合性商业金融服务业用地。
临近年底，土地市场整体供应走高，成交方面延续价增量减的低迷态势。中国指数研究院的统计数据显示，11月，全国300个城市各类用地供需规模同比基本持平，住宅用地推出与成交面积小幅增长。
截至12月9日中国证券报记者发稿时，根据内地和香港相关上市房地产企业发布的公告，目前已经有32家房企发布了今年前11个月的销售业绩，合计销售额达到56027亿元，同比上涨18.6%，刷新历史记录。上述32家房企2018年全年合计销售额为52538亿元。这意味着大部分房企今年前11个月的销售额超过去年全年的水平。
近日，克而瑞研究中心公布的数据显示，10月，新房、二手房以及土地市场延续9月低迷走势，重点城市新房成交量同环比双降，杭州、宁波、徐州等城市成交显著缩量。
