30日，世茂房地产公布截至2019年全年业绩。报告期内，集团合约销售额达人民币2600.7亿元，完成全年销售目标的124%，同比上升48%，实现连续三年的高速增长。
截至当日，已经有超过20家房地产上市公司发布2019全年业绩。从公布的年报数据来看，上市房企2019年总体趋于平稳，少部分企业业绩不尽人意。
亿翰智库监测的已经发布2019年度业绩的22家房企财务数据显示，在“房住不炒”理念持续深入和政策调控持续收紧的影响下，房企仍能在行业调整中把握城镇化及城市发展结构性机会，总资产持续保持高增速。从已公布2019年业绩的房企来看，碧桂园、万科总资产均接近2万亿元，中海地产净资产规模最大，已达2891.45亿元。
不过，由于2019年房地产行业监管政策效果逐渐显现，行业整体进入盘整期，全年房企销售增速也明显放缓。企业盈利逐步见顶，净利润率普遍下滑。在全年偏严的政策调控环境下，房企平均净利润率由2018年的16.73%下滑至16.39%。
“受疫情影响，房价承压，成本费用增加，预计2020年房地产行业利润率开始见顶回落。”亿翰智库分析指出。
与此同时，房企的盈利能力也在整体下降，受监测的22家房企的净资产收益率均值17.7%，较2018年下降7.5个百分点;总资产收益率均值3.5%，较2018年下降0.4个百分点。亿翰智库认为，“房企在2019年的投资所带来的收益有所下降，或与企业杠杆水平降低和净利润率水平下降有关。”
在土地储备规模方面，2019年，受融资环境趋紧影响，各大房企土地储备的增长速度相比往年有所下降，但大部分企业的土储积累仍然能够满足未来2-3年的发展。
在融资方面，与2018年相比，多数房企的净负债率有不同程度的提升，但整体上处于稳健水平，多数房企的融资成本相比2018年有不同幅度的提升。亿翰方面分析预测，“受疫情影响，信贷政策有所放松，预计2020年融资环境会呈边际改善。”
2020年初，由于疫情的原因，房企一季度销售普遍受到影响。但是市场普遍认为，随着疫情影响的消退，市场会在4月份之后慢慢回归常态。
从企业方面公布的2020年业绩目标情况来看，全年的销售目标增速普遍在10%-30%之间。
6308亿元，6011亿元，5522亿元(权益)，5562亿元。3月31日，随着恒大2019年业绩会落槌，中国房地产“第一军团”——万科、恒大、碧桂园、融创2019年销售业绩悉数浮出水面。
“现金流”、“回款率”，成为这个“房企半年报季”的热词。往年财报季，房企销售额大小、土地储备是否雄厚、营收净利增长水平等指标往往是关注焦点。如今，融资环境不断收紧，考验的便是企业自身的“造血”能力。
8月进入了半年报的密集发布期，包括万科、恒大、碧桂园、融创等在内的近60家房企亮出了半年报，尽管从营业收入这一数字看，房地产企业，特别是头部房企依然保持着增长，但销售额增速却都呈现出下降态势。
中原地产研究中心统计数据显示，截至21日，已有超过30家房企公布2019年半年报。其中25家房企，合计营业收入为3619.39亿元，同比2018年同期上涨了25.9%。合计净利润达到了340.1亿元，净利润率为9.4%。
金科股份近日公告称，公司日前收到深交所年报问询函，涉及净利润增幅原因、财务费用合理性、短期偿债风险等11个问题，深交所要求其于5月27日前回复。2018年年报季以来，已经有嘉凯城、新城控股、泰禾集团、光明地产等多家上市房企收到交易所年报问询函。
近日，上市房企年报密集发布，房企业绩普遍上涨乏力，行业的“黄金时代”正在渐行渐远。从去年就喊着要“活下去”的房企们其实也是在各自蓄力，多元突围。无论是从规模扩张转向高质量增长，还是积极寻找新的业务增长点，房地产行业未来的发展趋势正在显露端倪。
随着房地产企业普遍公布3月份业绩，百强房企单月销售规模同比增长，单月环比增速也高于去年同期。但综合一季度数据，房企整体业绩规模略有下滑。不仅如此，从房企年报来看，百强房企普遍调低2019业绩预期。
中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，共有76家房企发布2018年年报，其中A股51家，港股25家。整体而言，A股房企平均利润上涨23%，但净利润率平均为11.9%，相比2017年平均12.1%有所下降。在发布年报的76家企业中，22家利润下降，70%的企业利润出现了明显上涨。
随着2017年~2018年楼市被严格调控，房企业绩将不可避免地受到影响，今后两年的年报数据或将不复这般精彩。
3月以来，各家上市房地产企业陆续披露业绩。从业绩数据表现来看，多数房企在营收方面取得了较好的成绩，一些企业的利润也持续创下新高。
