受春节假期叠加疫情的影响，一季度房企融资规模有所下滑。据克而瑞地产研究中心统计，一季度受监测的95家典型房企融资额为3884.04亿元，同比下降15.81%，环比增长14.98%。从绝对值来看，仍属近年来的较高水平。
一季度有47%房企的融资规模同比增加，其中有57%房企的融资增幅超过50%。从梯队来看，除了TOP31-50房企同比增长5.2%至861.05亿元外，其他三个梯队均出现不同程度的下降，TOP10房企同比下降30.5%，TOP11-30同比下降10.1%，TOP51+同比下降22.1%。“整体来看，中头部和尾部梯队整体降幅较大。一方面，有企业主动规避融资风险，另一方面，部分中小企业融资困难导致融资总额出现下降。”克而瑞分析人士指出。
从融资结构来看，境内债权融资占比最大。克而瑞研究数据显示，一季度房企境内债权融资额为1996.82亿元，同比上升15.6%，环比下降4.7%;境外债权融资1667.79亿元，同比下降29.8%，环比上升116.8%。
上述分析人士认为，一季度在融资环境不放松以及销售下滑的双重影响下，房企承受了较大压力。展望2020年全年，预计整体房地产金融政策仍将保持相应连续性、一致性和稳定性，松动可能性不大。房企可从融资端和销售端着手，应对自身资金需求。
受海外疫情扩散等影响，4月份，中国房企海外发债几乎暂停，单月融资额明显下滑。与此同时，前4个月房企销售额不及去年同期，房企现金流压力加大。
如今“五一”假期将至，业界对这个疫情形势明显好转后的首个5天小长假备受期待。从南方日报记者4月以来在广州的走访情况看，多数楼盘营销人员对“五一”楼市保持信心，部分楼盘已开始筹备各类优惠营销活动。
随着房地产企业陆续复工，地方土地市场也逐渐开闸。22日，上海、深圳等地公布建设用地供应计划以稳定土地市场。同日，济南三宗土地入市交易，三宗地块最终均由房企联合体竞得。
Wind数据显示，截至24日，4月份内地房企无新增美元债。与此同时，在国内宽货币宽信用环境下，房企境内融资成本显著降低，发债规模持续增加，净融资额跳升。甚至还有地产公司为抓住境内低息机会，刻意促使投资者回售此前的“高息”债券。
前，在一二线热点城市，优质土地市场一直处于供不应求的状态，开发企业合作拿地已经成为获得新项目的重要方式。
Wind数据显示，截至4月21日晚20点，135家上市房企发布2019年年报，占全部应披露年报数量的61.92%。这些房企整体出现“增收不增利”现象：合计实现营业收入约4.8万亿元，同比增长超2成;合计实现归属于上市公司股东的净利润约6636.62亿元，同比下降3.33%。
在“房住不炒，促进房地产市场平稳健康发展”的主基调下，有业内人士分析，房企融资环境或将分类放松，贷款受益主体或将倾向于大中型品牌房企，经营和管理红利高的房企价值将二次绽放，选取高质量周转标的。
境外发债，原是不少房地产融资的重要手段之一。不过，近期受海外资本市场大幅波动影响，中资美元债遭到抛售，内地房企发行美元债的热情也骤减。Wind数据显示，截至发稿日，4月份内地房企无新增美元债。
近期，全国多地相继发布新规，从推动房企复工复产、提供税收优惠、鼓励刚需释放以及放宽人才政策等方面助力楼市回温。
3月份以来，各大上市房企陆续公布2019年销售业绩。在“房住不炒”总基调下，部分上市公司全年实现了业绩同比正增长。市场机构报告称，上市房企也普遍表达了对2020年的市场展望和拿地预期，约6成企业预计今年实现10%的业绩增幅。
