3月份以来，各大上市房企陆续公布2019年销售业绩。在“房住不炒”总基调下，部分上市公司全年实现了业绩同比正增长。市场机构报告称，上市房企也普遍表达了对2020年的市场展望和拿地预期，约6成企业预计今年实现10%的业绩增幅。
近年来，房地产行业整体销售增速放缓，利润规模增速的放缓趋势也逐步显现，2019年行业利润增速继续下行、利润增长拐点成为行业共识。同时，随着前期高地价项目和资本化利息进入结算期，推高了营业成本，行业整体利润空间进一步受到挤压，多数房企利润率水平有所下滑。
从2019年上市房企的业绩情况来看，报告期内房企整体利润空间持续受到挤压，无论是营收、利润规模的持续增长，还是利润率水平的维持都存在较大挑战，盈利能力面临考验。
与此同时，在行业整体盈利面临下行压力的大背景下，2019年仍有部分房企实现了较高的利润增长，并且利润率水平继续保持行业领先。其中以万科、融创、龙湖等规模房企为代表的企业2019年内盈利表现相对突出。
针对2020年业绩目标，克而瑞地产研究中心的统计数据显示，从已公布企业的情况来看，有6成房企预计2020年销售目标较2019年已完成目标实现10%以上的增幅。
相对而言，几家龙头企业以及2019年业绩前十家房企公布的2020年销售目标涨幅普遍控制在10%及以下。例如：恒大、华润、融创业绩目标涨幅为8%，龙湖、中海分别为7%和6%。值得一提的是，新城控股2020年销售目标定位2500亿元，相较2019年已完成的销售额有8%的降幅，主要是认为疫情将对全年销售额造成一定影响。
年初由于疫情的原因，对房地产开发、销售等方面的进度都带来了一定影响。对此，部分城市出台了例如降低落户门槛、放宽预售证申请条件、土地款分期缴纳等政策，部分企业如时代中国、禹洲、中骏、中梁等都认为未来政策仍有进一步宽松的可能，也会给行业带来一定的利好刺激。
30日，世茂房地产公布截至2019年全年业绩。报告期内，集团合约销售额达人民币2600.7亿元，完成全年销售目标的124%，同比上升48%，实现连续三年的高速增长。
走过看过年末热闹不已的各大机构榜单后，房地产行业迎来密集的销售业绩披露季。据新京报记者统计，截至2020年1月16日，已有超过50家上市房企披露了2019年全年销售业绩简报，平均同比增速为26%;在44家设定销售目标的房企中，有38家完成或超额完成目标，有6家房企不达标。
12月以来，多家房地产上市公司陆续公布融资计划。由于房企融资环境不断收紧，2019年四季度以来，房企的融资成本整体走高。
2019年以来，房地产市场调控基调维持“以稳为主，一城一策”，各类政策并未显著放松，房企销售端和资金端压力加大，投资规模明显放缓，部分房企财务风险逐步累积。
中国上市房企2019年半年报发布已近尾声。总体而言，房地产企业今年上半年仍处于利润和规模的上涨周期。不过，企业间分化显著，多家企业利润同比下滑，龙头房企业绩同样出现明显分化。
国家统计局15日例行发布了今年上半年房地产投资情况。房地产开发投资和资金到位增速出现小幅回落。不过,销售维持稳定，6月末,商品房待售面积50162万平方米，比5月末减少766万平方米。从上市公司来看，今年上半年，业绩预增的公司占比约50%。
日前，中国房地产业协会和易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示，中国恒大、万科A和碧桂园仍位列上市房企三甲。保利地产、中国海外发展和融创中国分居四到六位，龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列七至十位。
突破千亿之后，金科股份的发展之路更加稳健：5月23日，金科股份蝉联中国房地产上市公司A股10强，更凭借较强的综合实力，同步荣获中国房地产上市公司综合实力20强。
2019年以来，房地产市场保持稳定预期，同时企业融资状况有所改善，资金压力有所缓解，高盈利、高潜力、政策红利加持的房地产上市公司越发引起资本市场的关注，房地产行业价值投资进入新阶段。
万科在《致股东》信中表示，房地产市场单边快速上涨的“黄金时代”已经过去，现在处于“白银时代”，是一个更多变的时代、更细腻的时代，一个竞争更激烈、需要更高技术含量的时代。
