映象房产

　　随着南京多行业大范围复工复产，一波返城租房高峰如期到来。近日，南京市公安局接连破获多起伪装房屋“中介”进行诈骗的案件。警方在此提醒，租房不可大意，尽量以实地验收为宜，交易时注意留心对方相关身份证明，切勿轻信他人，随意交易。

　　通讯员 宁公宣

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明

　　案例1

　　“零接触”中介？原是7人诈骗团伙

　　一名当事人在网上看中低价房源后联系“中介”，对方表示可以提供“零接触”中介服务。当事人交完押金后，却始终见不到房东，“中介”则千方百计推托，直至消失得无影无踪。经过警方侦查，一个假扮中介实施诈骗的犯罪团伙逐渐浮出水面。

　　今年2月中旬以来，南京市公安局玄武分局梅园新村警务工作服务站陆续接到20余起有关租房被骗的报警。巧合的是，报警人都是在某租房信息网上看到相对低价的房源后私聊“中介”，通过支付宝或微信交付400至500元不等的押金以获取到“房东”电话。当报警人与所谓“房东”约定看房时间后，“房东”总是无故爽约。数次之后，当报警人联系“中介”讨要说法时，对方要么直接将报警人拉黑，要么长时间不回复信息，施加话术声称退款需要审核周期，直到最后与“房东”一起“人间蒸发”。

　　受害人缪女士告诉记者，3月初她从安徽老家回宁上班，因为疫情不想住集体宿舍，便提前在网上寻找低价房源。没想到，交完押金后，每次约“房东”看房都失败，最后“房东”和“中介”一起失联了。

　　民警通过梳理这20余起警情发现，报警人找的中介并非同一人，但高频集中出现了7名中介。通过多方侦查，民警发现推介房源的“中介”和接听电话的“房东”或是同一个人，或是这七人中的某两人在配合演戏。至此，办案民警基本确认这是一个组织严密、分工明确的诈骗团伙。

　　3月底，根据前期侦查，玄武分局办案民警明确了丁某、陈某、潘某等7名嫌疑人的身份。4月2日凌晨5时许，警方兵分三路，在上海和南京玄武区、鼓楼区三地同时收网，将该犯罪团伙一网打尽。

　　据嫌疑人丁某供述，他们7人平日里就认识，之前偶尔也会假冒中介，盗取他人发布的房源信息，以低价吸引租客看房骗取中介费。疫情发生以来，他们发现很多行业推出了“零接触”服务，觉得更加有机可乘，可以不见面骗取中介费，便自导自演“唱双簧”，多次作案。目前，7名嫌疑人已被依法刑事拘留，案件正在进一步调查中。

　　案例2

　　伪造租房合同，上演“无实物”出租

　　不久前，南京市公安局建邺分局莲花派出所接到一起报警，被害人戴某称自己与一名倪姓男中介签订了一份租房合同，合同内容为每月租金3000元，需一次性付清12个月租金并交3000元押金。戴某共付给倪某39000元，付清租金后准备入住时，发现倪某并未将房屋租金交付给房屋房东，且倪某已无法联系，戴某遂向警方求助。

　　警方接警后迅速开展调查，经大量侦查工作，最终在南京江宁区某酒吧内将犯罪嫌疑人倪某抓获。经查，该处房屋房主将房子托管给一个姓陈的二房东，犯罪嫌疑人倪某和二房东陈某认识。因身欠外债，入不敷出的倪某便产生了行骗的想法。倪某找人刻假章，伪造出一份假的租房合同和收据，并在小区门口打出“租房”广告。戴某看到广告联系他后，倪某假称自己有转租权，用伪造的合同和戴某签约，以每月3000元的价格收取了戴某一年的房租。同时为了防止事情过早败露，倪某对二房东陈某说租客是季度付租金，每月3100元，并转给了陈某一个季度的房租。陈某提出要与租客见面签订合同，倪某便以各种理由阻止其和戴某见面。陈某产生怀疑于是在门上留下自己的联系方式，租客戴某和陈某通电话后发现被骗，而此时倪某已卷走租金逃之夭夭。

　　犯罪嫌疑人倪某的行为因涉嫌诈骗，目前已被警方依法采取强制措施，该案件仍在进一步办理中。

　　案例3

　　租客伪装中介，转让已经到期的房屋

　　近日，市民石先生匆匆走进南京市公安局秦淮分局白鹭洲派出所报警，称自己租房被骗了，需要民警处理。随后，值班民警向石先生了解了详细情况。

　　原来，前不久石先生在南京稳定下工作后打算租间房子。他在网上看到有一个叫王某的女子发布了一条租房信息，每个月租金3150元，押金也是3150元，石先生看了照片和地理位置感觉还不错。由于着急入住，石先生和对方约定时间简单看了下房子感觉没有问题后，就与对方签了一年时间，并通过支付宝转给对方一整年租金加押金，共40950元。

　　几个月后，男子毕某突然找上门来，说要收回这间房子，石先生顿时摸不着头脑。询问清楚后，石先生才明白自己被骗了。据毕某介绍，他是某租赁中介平台的业务员，专门负责这片公寓的租房问题，而石先生所租的这间房，就是他们平台之前租赁给一个叫王某的女子的。原来，王某并非这间房子的主人，她的租金只交到了当月，由于后面的租金迟迟未缴纳，毕某才登门收回房子。石先生知道后赶紧联系了王某，但是对方始终不接听电话，无奈之下，石先生只好选择报警。目前，案件仍在进一步侦办中。

　　警方提醒

　　一是疫情之下，加之互联网飞速发展，催生了各行各业的“零接触”服务。各位要时刻保持警惕，任何线上交易行为请认准官方平台，切莫脱离第三方平台私下交易。

　　二是在实际租房时，租客要多留意“中介”或“房东”身份信息，谨慎验证相关房产证明与身份证明，以免上当受骗。

　　三是务必保存好交易记录、聊天记录等重要信息，一旦发现上当受骗，及时向公安机关报案。