4月20日央行公布了新一期的贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
与上期相比，1年期LPR下调了20个基点，创自去年8月份LPR改革启动以来的单次最大降幅。不过，由于此前央行已先后下调逆回购利率和MLF利率20个基点，市场分析机构普遍认为此次1年期LPR下降20个基点“符合预期”。
“这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。”中国民生银行首席研究员温彬称。他表示，这次1年期LPR下调20个基点，有利于进一步降低实体经济融资成本。
值得注意的是，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR只下调了10个基点。继今年2月20日之后，5年期以上LPR与1年期LPR再次形成“非对称下调”。
诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对中国网财经表示，此次5年期以上LPR下调幅度小于1年期，释放出“房地产市场调控不放松”的信号。
年初以来，新冠肺炎疫情对房地产行业造成了较大冲击。为了促进房地产行业平稳健康发展，多地出台了例如延期缴纳土地出让金、允许延期开竣工等措施，为房企资金链减负。总体来说以“救企”为主，坚持“房住不炒”。
但也有部分地区“试探性”的刺激楼市，并在引发舆论关注后紧急撤回政策。据不完全统计，全国已经有6个城市上演楼市松绑政策“一日游”。
中共中央政治局4月17日召开会议，提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”
房地产行业分析师姜国君对中国网财经表示，政治局会议再次强调“房住不炒”，说明楼市在恢复活力的过程中也应避免过热现象发生。从客观情况看，楼市目前以自住需求、人才安居为购买主力，LPR利率下调虽能进一步激活市场，但总体上不会引发较大的价格波动。
据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算，此次5年期以上LPR下调之后，对于100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来说，月供相比此前只减少约63元。
王小嫱表示，随着疫情褪去，购房者入市更为坚定，会带动市场交易量出现一定程度的上升，但不会带来市场价格大幅上升，“房住不炒”仍为主基调。
温彬表示，5年期以上LPR与1年期LPR非对称下调，体现了房地产调控政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。“当前实体经济下行压力较大，企业生产、生产、盈利困难较多，且流动性较为充足，要特别提防资金脱实向虚，大量涌入房地产市场。”
中原地产首席分析师张大伟表示，在疫情防控基本稳定的情况下，会促使一季度积压的存量购房需求入市。房地产市场在5-6月出现一轮“小阳春”可能性较大，但不会“入夏”。(记者 李春晖)
LPR是央行公布的贷款市场报价利率。最新一期报价显示，5年期以上LPR，也就是与房贷相关的利率为4.65%，比之前降了10个基点。这是去年8月LPR改革以来降息幅度最大的一次。
昨日，央行发布的LPR显示，一年期LPR(贷款市场报价利率)为3.85%，较上月下调20个基点(1个基点=0.01%);五年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。值得注意的是，这是自去年8月份创设LPR新机制以来，一年期LPR第四次下调，五年期LPR第三次下调，但均创下最大降幅，而且一年期LPR首次降至4%以下。不过，由于此前央行逆回购、MLF利率均下调了20个基点，同时还叠加了定向降准等操作，因此昨日LPR的下调早在市场预期之中。
融360大数据研究院26日发布中国房贷市场报告(以下简称“报告”)显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5基点，为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102基点。
个人房贷利率3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。为什么要转换?什么贷款需要转换?怎么选择更划算?央行3月6日就一些热点问题进行了回应。
中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的LPR利率，其中一年期LPR为4.05%，上次为4.15%，下调10个基点;五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%，下调5个基点。目前房贷锚定五年期LPR：首套房利率不低于5年期LPR，二套房利率不低于5年期LPR+60个基点。
昨天上午，央行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均与上月持平。1月6日央行全面降准0.5个百分点之后，市场普遍预测本次LPR利率会下调，因此昨天的数据公布后业内颇感意外。
1月20日，央行公布新LPR第六次报价，1年期品种报4.15%，5年期以上品种报4.80%，均与上期持平。与此同时，央行开展2500亿元逆回购操作，中标利率2.65%，与上次一致。
从有关部门的表态来看，“稳”仍然是楼市的第一关键词，LPR的到来并不会让个人住房贷款出现大的波动。此前，在国务院政策例行吹风会上，中国人民银行有关负责人就明确表示：“房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。”
近日，央行发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换，转换时点利率水平保持不变，转换方式包括以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准和固定利率两种。
日前中国人民银行明确存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的有关事宜。转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。
