[摘要] 看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要。新手如何买房子？理性和有规划的消费是购房的前提，下面一起来看看，新手如何买房以及买房子注意事项。
选位置
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。
看绿化
进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。购买新房，如果是现房，消费者可以实地考察，对于期房，消费者要将开发商已完成的项目作为参照对象，以作出一个大概的判断。
挑户型
专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
看项目的区内交通
目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，专业人士提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
