[摘要] 住房公积金管理中心：对不起，贷款额度不够用，你去商业银行贷款吧，利息差由中心给你补贴。上半年，郑州市住房公积金政策进行了较大力度的调整，住房公积金业务迅猛发展，提取、个贷业务办理次数及发放额均创新高。
以后再去办住房公积金贷款，可能就会更容易些
市民：我符合住房公积金贷款条件，我要申请公积金贷款。
住房公积金管理中心：对不起，贷款额度不够用，你去商业银行贷款吧，利息差由中心给你补贴。
这在目前虽然是一段虚拟的对白，但今后，这种情况很有可能在河南出现。
公积金贷款额度吃紧
要借商业银行资金
河南省住房和城乡建设厅昨日在其官网发布《河南省住房和城乡建设厅 河南省财政厅 中国人民银行郑州中心支行关于进一步加强住房公积金管理 提高资金使用效率的通知》。
通知提出要求，住房公积金个人住房贷款发放率在80%以上的城市，要积极探索开展住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款，或由住房公积金管理中心委托商业银行发放个人住房贷款业务（简称“公转商”），住房公积金管理中心给予利息差补贴，补贴资金列入住房公积金业务支出。
据河南商报记者了解，浙江、厦门等国内少数省市已经开展此项业务，由此产生的利息差，由住房公积金管理中心逐月给借款人补贴。
这么做的原因在于，购房需求集中释放，导致公积金贷款额度吃紧、贷款审批放缓，甚至断贷。为解燃眉之急，住房公积金管理中心才推出此变通办法。
目前，商业五年期以上贷款基准利率为5.4%，同期公积金贷款利率为3.5%，两者之间有1.9个百分点的利息差。相比商业贷款，公积金贷款由于利率较低，被很多购房者视为首选。
洛阳、郑州等城市
有可能率先实行此政策
河南有哪些市县或行业系统可能实行这样的政策？
昨日，河南商报记者从河南省住建厅公布的一份个贷率阶段性目标统计表格中发现，全省39个住房公积金管理机构中，洛阳、郑州、济源、漯河等9家机构的个人住房贷款发放率，要在今年12月末达80%以上。
也就是说，关于此项政策的探索，很可能会在这些城市当中率先开展。
据河南商报记者打探，目前，郑州正在调研。
公积金归集额增速放缓
或将成为新常态
来自郑州住房公积金管理中心的统计数据显示，今年上半年，郑州市（不含省直机关、行业系统分中心，下同）提取住房公积金25.5523亿元，同比增长98%；郑州市发放个贷38.4517亿元，同比增长139%。
上半年，郑州市住房公积金政策进行了较大力度的调整，住房公积金业务迅猛发展，提取、个贷业务办理次数及发放额均创新高。
但是，还有一组数据不容忽视。即2015年上半年，郑州市归集住房公积金39.2196亿元，同比增长-3%。而在2014年，郑州市公积金缴存额为137.21亿元，同比增长13.3%。一负一正，形成明显反差。与提取、发放个贷的大幅增长相比，这种反差更为明显。
郑州住房公积金管理中心有关人士称，今年上半年，归集额同比出现递减，是受经济增长变化和工资结构调整的影响，以后，归集额增速放缓或将成为新常态。
郑州如此，省内其他市县也有类似情况。
有业内人士认为，如果公积金缴存始终跟不上公积金贷款的节奏，那么“公转商”也仅为“缓兵之计”。用于补贴利息差的资金即使来源于公积金账户增值部分，也增加了公积金支出的压力。
