畸高房价对年轻人的“挤出效应”，显然不利于郑州持续迸发出勃勃生机。

　　郑州限购再次升级。日前，郑州市发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》，规定非郑州户籍家庭购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。郑州180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）也被纳入限购范围。此外，还有严格执行住房公积金贷款相关政策、税务部门加强稽查、房地产主管部门约谈脱离实际提高销售申报价格的房企等等。

　　面对郑州这一轮楼市价格的非理性飙涨，以及由此引发的刚需购房者恐慌性购房，尤其是炒房投机者的哄抬房价和“搅局”，郑州市果断出手调控，举措接二连三——先是9月14日开始第一波调控，出台“限地价竞房价”、熔断机制等政策，继而在国庆假期将调控升级，市内五区、航空港区、郑东新区、经济技术开发区、高新区施行限购180平方米以下商品住宅；郑州户籍允许购买2套，外地户籍允许购买1套；限贷政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。如今，调控再次升级，增加了180平方米以上房源的限购，外来人口购买增加2年社保或纳税证明。政策“组合拳”频频出击，无疑有助于房地产市场告别“高烧”症状。

　　“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是近日召开的中央经济工作会议提出的鲜明定位。会议还提出，要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。此前媒体曾多次报道，本轮楼市暴涨中，活跃着很多外地人、投资客的身影，甚至有人一买好几套、几十套。有媒体报道，根据克而瑞《1～7月郑州消费者购房报告》，其间，郑州外籍购房者比例高达82%，到今年8月底，这一比例甚至上涨至85%，而郑州户籍购房者仅占18%。很多在郑州打拼多年的家庭，面对节节升高的价格只能望房兴叹。

　　作为中原城市群的龙头，作为全国重要的交通枢纽城市，作为全国人口净流入城市之一，郑州正努力建设国家中心城市，我们对这个城市的未来怎么乐观估计都不为过。但是，郑州的健康可持续发展有一个重要的前提，那就是必须留得住企业、留得住人才。相信这两年很多人都有这个体会，街上的商铺频繁地改换门庭，换了老板之后又开始重新装修。笔者听很多开店的人吐槽过自己的尴尬——赚的钱大多都用来交房租了。这基本可以让人拼凑出一种感觉——畸高的房价推高房租，畸高的房租推高商务成本和经营成本，继而严重遏制这个城市的商业活力和经济活力。

　　最关键的还是人，尤其是年轻人。今年5月份，腾讯QQ大数据发布“全国城市年轻指数报告”，郑州年轻指数高达80，超过北上广等一线城市。这个城市的希望、活力和未来，从某种程度上说，就在于这些蜂拥而至的年轻人。但是，被炒高的房价、节节攀升的房租，会让很多年轻人感觉不到这个城市在“接纳”自己，反而产生一种被排斥感，一种奋斗多年依然无法“落脚”的无根感。畸高房价对年轻人的“挤出效应”，显然不利于郑州持续迸发出勃勃生机。

　　对于这次限购升级，郑州市政府一位负责人对媒体介绍说，这样做是为了抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。限购升级，稳定楼市，既是中央的要求，也是群众的期盼，郑州以限购让楼市“退烧”的举措值得肯定，但是，光“限”还不够，这只是做了“减法”。中央经济工作会议的要求具体而明确，“严格限制信贷流向投资投机性购房”的同时，微观信贷政策也要“支持合理自住购房”，还要“落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例”，还有“加快住房租赁市场立法”、“加强住房市场监管和整顿”等。显然，在做“减法”的同时，另一方面还要做“加法”，加快房地产市场供给侧改革，让大家有房住。