易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产市场月报》。报告指出，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，已连续5个月小幅上升。
根据融360大数据研究院的监测数据，2019年10月全国首套房贷款平均利率为5.52%，相当于相应期限LPR水平加点67BP，环比微升0.01个百分点，同比下降0.19个百分点，已连续5个月小幅上升。10月房贷利率水平延续了前四个月的上行趋势，但上行幅度有所减缓，下行的城市数量有所增加。
易居研究院研究员沈昕分析表示，全国首套房贷平均利率不仅与市场利率有关，也受房地产调控政策影响。考虑到后续市场利率大概率会下行，首套房贷平均利率上行空间较为有限，如果年内5年期LPR没有下调，预计全国首套房贷平均利率将横盘小幅震荡。
一个值得关注的问题是，10月份，首套房贷利率水平破“6”的城市增加到4个，除了苏州和南京外，郑州和武汉的首套房贷款利率水平也涨到6%以上；合肥地区10月首套房利率环比下降2BP，但仍处在5.90%的高位；除合肥外，全国房贷利率最高十城市名单的其他九个地区，本月房贷利率水平都处于上行状态。
太平洋证券徐超表示：房贷利率已经正式挂钩LPR。从已实行LPR新定价机制的银行分支行来看，多数城市并没有因为LPR改革本身而带来房贷利率的大幅变化，LPR改革本身是政策中性的。房贷利率提升一方面是由于各地响应政治局会议房住不炒精神，另一方面也是由于上半年按揭额度投放较快，下半年剩余额度较为紧张。徐超认为5年期及以上LPR会继续在当前水平上保持稳定，以保证房贷利率的基本稳定。在因城施策的政策框架下，存在房价上涨压力的城市房贷利率可能有继续上行的可能。
钱报杭州地产介绍，以200万元30年期的等额本息贷款为例，如果原本是基准利率即4.9%的房贷利率，那么月供为10614.53元。@是你宇叔呀：个人觉得利率高且贷款时间剩余时间短的LPR更合适 来源：央视财经、钱报杭州地产；
今年3月1日，备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。转换时点等价转换，加点数值（可为负值）为原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值。
今年3月1日，备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。
3月1日起,房贷族要选择将房贷利率转为固定利率还是LPR浮动利率。央行4日发布转换计算说明,若重定价日为每年贷款发放的对应日,那
办法规定完善国家级非物质文化遗产代表性传承人退出机制，明确取消国家级非物质文化遗产代表性传承人资格的具体情形；规范对去世国家级非物质文化遗产代表性传承人的管理，着力体现人文关怀。据北京青年报记者了解到，按照目前的规定，纳税人缴纳欠税时必须以“配比”的办法同时清缴税款和相应的滞纳金，不得将欠税和滞纳金分离处理。
中国人民银行28日发布公告,2020年3月1日至8月31日,将就存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”LPR还是转为固定利率。
郑州银行执行利率相对较低，一二手房首套房利率均为5.88%，二套为6.13%，优质客户首套还可下浮到5.74%。苏州招商银行、邮储银行加点规则为：首套房以LPR加点128基点形成，为6.13%，较此前高0.5个基点；二套房以LPR加点150基点形成，为6.35%。
郑州银行执行利率相对较低，一二手房首套房利率均为5.88%，二套为6.13%，优质客户首套还可下浮到5.74%。苏州招商银行、邮储银行加点规则为：首套房以LPR加点128基点形成，为6.13%，较此前高0.5个基点；二套房以LPR加点150基点形成，为6.35%。
北京地区房贷利率“换锚”后的利率下限为：首套房利率不低于LPR加55个基点，二套房不低于LPR加105个基点。按照9月20日央行首次公布的5年期以上LPR（4.85%）计算，10月8日起北京执行的个人住房贷款利率为：首套住房不低于5.4%；二套住房不低于5.9%。
根据央行公告，自今天起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。北京首套房贷款主流利率为基准利率4.90%上浮10%，即5.39%；二套房贷款利率为基准利率上浮20%，即5.88%。
