映象新闻

好消息！好消息！
荥阳北部占地4091亩的片区规划出台！

紧邻科学大道
布局两条轨道交通
主要涉及污排水、商业
教育、文物古迹......
欲打造产城融合新片区！

具体啥情况？

和映象君一起来看看吧

↓↓

荥阳

　　北部占地4091亩的片区规划出台

　　紧邻科学大道 布局两条轨道交通

　　从总体规划来看，主要涉及污排水、商业、教育、文物古迹、二类居住和、娱乐康体、社会福利、文化设施、服务设施、体育、商务、公园、供电、环卫用地等......

　　以产兴城，以城促产，产城联动，是当下和未来城市融合发展的一个主力方向;从最新发布的郑州“十四五”规划通知来看，荥阳不但要在“西美”战略中承担推动创新创业和生态屏障建设外，还要加速制造业迭代升级实现高质量发展。特别是站位郑州产业发展全局，从机遇和挑战两个层次，分析 “十四五”时期国内外宏观形势变化对先进制造业 (尤其是以轨道交通为主的装备制造业、以超硬超导为主的新材料产业)的影响，研究提出 “十四五”时期荥阳先进制造业发展的总体要求、总体思路、主要目标和重大举措。

　　随着郑州三期轨道交通8号线的建设启动，特别是沿科学大道西上的轨道交通8号线一期终点比国家发改委批复的线路又延长了四站，抵达绕城高速，这对于高新新城来说是最大的福音，当然除了对高新双湖科技城的发展有促进外，针对一路之隔的荥阳工业片区，也是有福音。

　　从荥阳最新2018-2035城乡建设用地布局规划总图来看，其一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地和物流仓储用地主要集中布局在城市功能区内的西部和北部，如今S312和G234已经或即将开通，这为荥阳产业园区的建设发展和物流运输等方面提供了极大的便利性，可以说，这里的工业布局和建设正当时。

　　日前，从荥阳市自然资源和规划局详细规划管理科了解到，日前位于荥阳科学大道、广贾路、引翠南一路、塔山北路围合区域约4091亩的区域规划出台，详细如下：

　　规划区域内根据路网大致分为六个单元，最西端的涉及一座污水排水用地和商业用地、文化设施用地，其中排污水用地占地约155亩，建筑面积小于102892平，建筑限高小于24米;商业用地占地约36亩，建筑面积小于48481平，建筑限高小于60米;教育用地占地约39亩，建筑面积小于39259平，建筑限高小于24米，具体如下图。

　　▲二污排水及商业、文化设施用地规划

　　第二块用地占地约206亩，建筑面积控制68558平，建筑小于24米，是一座文物古迹用地(汪沟遗址)，另外还有约24亩的街边绿地，详细如下图：

　　▲二文物古迹用地规划

　　第三、四、五块地约占965亩，主要为一类工业用地，建筑面积大于64万平，建筑限高小于24米，另外还有17.6亩的公共交通场站和251亩左右的街边、河边及高压走廊下面的绿化用地，具体如下：

　　▲一类工业用地规划

　　剩余的主要集中在二类居住用地和商业用地、娱乐康体用地、社会福利用地、文化设施用地、服务设施用地、体育用地、商务用地、公园用地、供电用地、环卫工地等，其中二类居住用地780亩，规划建筑面积130万平，具体如下：

　　▲二类居住用地及配套规划

　　结语：

　　此次规划位于荥阳城市功能区范围内，随着东侧高新区双湖科技城产业的整体布局，特别是最新传感谷的规划出台，郑州西北部将借力轨道交通、四环快速路和绕城高速的便捷性，迎来高速发展;科学大道是郑州东西向的一条主干道，更是一条科技大道，沿线自西向东布局了几十个科技园，随着荥阳这个片区的规划出台，她将与高新双湖片区进行无缝衔接，尤其是轨道交通8号线二期延伸线路经过此区域，另外远景年规划的轨道交通21号线也经过此片区，预示着荥阳开始启动陇海铁路北部区域的规划和建设，在十四五到来之际，加速产业布局和规划建设。

　　▲道路交通综合规划

　　▲郑州西部卫星图

来源：综合珂尔、荥阳官网、网络