大象新闻·映象网记者 邱延波

“原来买房的时候，说是小区自带的私人会所，只对业主开放。现在却承包给别人，对外营业，不仅带来隐患，还拉低了档次。关键是现在的承包者，老板还是老赖，被法院限制高消费。这样的健身会所，我们宁愿关闭。”近日，郑州海棠公馆的业主们正遭遇烦心事，小区内数百名业主签名，要求关闭对外营业的健身会所。

投诉：私人会所变“公共”会所，小区安全难保障

“我是郑州经开区亚新海棠公馆的业主，买房时开发商承诺里面的健身私人会所，只服务业主。但是，后续开发商绕过广大业主，私自把这里外包给了黄金时代，会所内部有通道直通小区内部，后续业主的安全和隐私得不到保障。”3月26日，郑州市民姜先生向大象新闻·大象热线求助。

小区业主姜先生说，开发商郑州海棠置业有限公司前期卖房时，宣传会所属于业主专享私人会所，房屋交付后，运营会收取业主运营费用。但房屋交付后，公司以疫情为由，关闭了会所。之后再开时，就转变成出租给黄金时代运营，整个会所对外营业。业主发现，健身会所存在5个通道直通小区，如果对外招商运营，出入健身房人员成分复杂，素质参差不齐，对整个小区安全构成极大威胁。“就像当初给你承诺的是奥迪，现在给你一辆奥拓，关键是还不安全。”

进展：数百名业主签名反对

大象新闻了解到，海棠公馆的业主得知会所外包给黄金时代运营后，不断提出反对。3月上旬，业主群做了一次意见调查，339户业主参与填写问卷，312户业主反对外包。

3月13日下午，业主代表和置业客户关系经理李科、海棠物业刘娟三方一起沟通。业主代表带着312户业主反对会所外包的投票结果，表达了要求黄金时代停止运营活动立刻撤出海棠公馆的诉求。李科未当场答复，表示需要给领导汇报。

3月16日，李科给业主代表们发来了盖有郑州海棠置业有限公司公章的公告，其中提到，关于业主关心的安全、命名问题，由运营方限期整改、整顿。整改期间，运营方暂停一切对外推广活动。关于会所后续运营问题，现有运营如无法满足业主认可，由物业组织业主进行投票，达到总户数三分之二签名后关闭会所。

姜先生说，3月25日，业主签名超过352名，已经达到529总户数的三分之二。业主与李科沟通，要求终止会所的外包运营。李科表示，签字不是在物业组织下进行的，不认可签字结果。

置业客户关系经理：承包给黄金时代是因为“安全”

3月28日，海棠公馆的置业客户经理李科在与业主代表沟通时表示，当初会所对外承包的时候在业主群里发过通告。在选择上，首先考虑的是靠谱的、合适的单位，为的是让业主享受到良好的服务。为业主着想，不能找那些容易跑路的健身单位。

李科说，选择黄金时代首先考虑的就是“安全”，集团在开封、郑州都与黄金时代有合作，这是一家连锁企业，有几十家店。而且，办卡之后，卡在其他店里通用。

李科说，他的工作就是为业主服务，整个事件现在弄到这种境地，他深表歉意。但是，如果业主执意要关掉黄金时代健身会所，他个人做不了主。

调查：黄金时代老板被限制高消费

对于李科所说的理由，业主们并不认可。

业主姜先生说，大家搜索后发现郑州黄金时代健身的老板、董事长为高某。通过企查查查询高某，可以看到四条红色标签：“被执行人”、“限制高消费”、“自身风险5条”、“司法案件6个”。

随后，海棠公馆的业主们又查到一份《新安县人民法院限制消费令》，“主角”正是高某，发布时间为2021年12月2日。

“老板是老赖，被限制高消费，这样的店还能说安全吗？我们小区不要这样的健身会所，坚决要求关掉。”业主姜先生说。

协商：仍未有结果

3月28日上午，郑州市公安局商都路派出所民警告诉业主，他将安排海棠置业的法人代表（开发商）、海棠公馆业主代表一起协商。

3月28日下午，双方在商都路派出所进行沟通。

协商过程中，开发商不同意立即关闭黄金时代，理由是不认同本次的业主的签名。另外，如果马上关闭会所，还需要赔付给黄金时代很多的违约金。同时，开发商也答应，在下次由第三方派出所或社区监督下，让业主们再次公投，若达到三分之二的业主同意，那就关闭健身房。

同时开发商还给出了四个解决方案：一，会所由开发商招第三方对外和对内运营，对内优惠，解决消防通道安全问题；二，会所由业主自己找第三方运营，物业公司只收相关物业等费用，开发商留下所有器材给业主用；三，永久关闭会所，开发商拉走所有器材；四：推倒会所，恢复非机动车库（地下负一层车库）。

对此，业主代表要求先关闭黄金时代再谈。截至目前，事情并未解决，双方仍在沟通协商中。