汝州

映象网汝州讯（记者 杨增强 通讯员 许艳芳）“现在某楼盘的负责人见面都说，感谢你把我们的主要问题解决了，开始对你有误解，没有想到经过咱律师参与协调，把这盘棋又走活了。”京师（汝州）律师事务所律师李全伟说起参与“问题楼盘”的处理过程很自豪地说。

处理结果能让矛盾各方都满意，这是李全伟律师也没有想到的。今年7月份，京师（汝州）律师事务所响应汝州市委、市政府号召，积极参与全市“问题楼盘”化解工作，成立“问题楼盘”专项法律服务团队，主动与市住建局领导沟通，详细了解问题楼盘的基本情况、问题症结，结合开发商及项目施工方的配合程度，按照“分类施策，一一化解”的原则，开始在不同问题楼盘之间协调推进解决。

其中一个问题楼盘，根据部分业主诉求，要解决小区内水、电等生活基础设施问题。李全伟律师了解到小区内水、电施工不能进行的主要原因是资金问题。房地产开发商因资金短缺，致使水、电配套施工停滞，施工方没有资金保证，不进行施工，造成业主上访。为了使业主的诉求得到妥善解决，保证小区水、电施工的顺利进行，李全伟作为施工方的代理律师，免费为施工方提供法律服务，向法院提起民事诉讼，通过法律渠道，使施工方的资金问题得到了保障。如今该小区的大部分业主已陆续接房、装修、搬进新房，曾经的问题楼盘得到有效化解。

针对该楼盘因内部自身问题引发矛盾，对业主提出的合理诉求没有引起重视，消极拖延解决存在问题这一情况，李全伟配合住建局等单位从法律层面指出不积极主动解决问题的严重性，通过多次召开座谈会，专题研究解决方案，从根本上促使该问题楼盘的开发商转变认识，积极主动配合解决问题，从而使业主反映的合理诉求得到有效解决。

“还有几个问题楼盘，涉及项目推进缓慢延期交房的等情况，目前我们正在和住建局的相关领导们商议怎么推进。京师（汝州）律师事务所将会安排专门的律师团队，对政府性的行政执法事宜，提出合理合法性的建议，全力做好专项法律服务，助推问题楼盘化解，服务全市大局和谐稳定。”京师（汝州）律师事务所执行主任张进营介绍说。

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