商丘

香港首富、长江集团创办人李嘉诚曾经说过：商业地产价值投资黄金定律--地段、地段、还是地段。始终如一坚持黄金投资定律，让商业巨子每一步投资稳如泰山，稳居财富榜宝座，由此可见，坚持黄金定律无论投资商业综合体，还是家居建材专业市场选取好的地段多么重要！

地段即是成本

家居建材生意经营的最后一个环节即是配送安装，统称为“最后一公里”配送，经营地点离城市主城区的远近直接决定了运输时间的长短和运费的高低，即转移成本。偏远的郊区采购配送距离远、时间长的特点无疑增加了销售成本。

地段决定辐射力

商铺经营投资必须考虑到商业区位的辐射半径，离主城区越近，对顾客的吸引力越强。其租值也会相差甚远。再者路网贯穿，交通便捷决定了商业圈的辐射范围，消费者选用交通工具的方便程度决定了客源基础，交通拥挤、停车拥挤容易造成不愉快心情的成本。便捷的交通，缩短了人们心理距离，商业价值也随之会得到提高。

地段产生聚集效益

好位置既能产生业态聚集效应，集中有商业、银行、餐饮、购物、娱乐、旅游等行业和大型商业，这种大规模集中商业中心所带来的各种行业人才、以及消费者汇集于此，由此可见，集聚效益产生商业复合业态，形成业态平衡互补，消费相互支撑作用。其所处的位置优越，所获得企业外部的集聚效益就大。

回看商丘城市发展靓点，加快城镇化步伐，城市东拓南优的发展战略让示范区进入发展快车道模式。提到示范区不得不提到有着都市黄金线之称的几条大道，即富商大道、北海路、雪苑路、宋城路。

其中北海路向西延长至金桥路，向东连接木兰大道，是"商虞一体化"重要节点道路之一，宋城路西起古城宾阳门东至阳光路，贯穿整个古城旅游区与日月湖景区。

雪苑路规划之初为西起紫荆路东至阳光路，目前紫荆路至中州路、睢阳大道至豫苑路、星林路至阳光路已全面通车，预计2020年完成全线通车，作为万达商业圈一条城市次干道，开通后将有效衔接归德路、中州路、睢阳大道、豫苑路等南北城市主干道。

富商大道向北内联老城区，向南外接高铁城区、日月湖商务区，同时将三条路链接贯通，形成“三横一纵”的黄金路网交织畅通全城，“三横一纵”路网将辐射三分之二商丘，而商丘东南片区正是商品住宅开发“聚集区”，房地产开发就是家居建材行业发展的前奏，未来巨大的家居建材财富盛宴可见一斑。

红星百汇国际城市广场正是屹立于富商大道之上

坐拥财富宝地，在商虞宁极核的带动下

未来的富商大道必定车水马龙

目前红星百汇国际城市广场正在如火如荼的建设中

商铺基础模板支护

基础钢筋绑扎施工

基础混凝土浇筑

塔吊紧张吊运作业

红星百汇国际城市广场即将开工建设的有家居建材商贸中心、国际公寓和红星美凯龙家居MALL三大板块，总建筑面积约37万平米，其中位于A西、B西地块的家居建材商贸中心约11万平米，将于2019年10月竣工交付，LOFT公寓约5万平米，将于2020年9月竣工验收，位于B东地块的LOFT和平层公寓建筑面积约14万平米，将于2019年3月动工，2021年5月竣工交付；红星美凯龙家居卖场约5万平米，将于2019年8月开工，2020年12月份竣工交付。

项目自启动以来，坚持高起点、高标准的商业定位原则，确立该项目在本土市场的领袖地位，聘请专业机构对商丘商业市场进行深入调研，结合国内知名设计机构规划设计理念，以国际化视野定义红星百汇高度，与国内领先行业强强联合，引入红星美凯龙、成都众星乐乐等龙头企业，结合运营管理理念，多元化业态组合将产生强大的客流吸附能力，迎合时代商业发展潮流，打造商丘乃至豫东一站式、地标性城市商业综合体，提升商丘商业消费档次。以更优的规划、更高的品质，开启商丘城市综合体新里程。

品鉴热线：0370-3882222  3773777

项目地址：北海路与富商大道交会处

开发商：商丘众筹置业有限公司（华商物流全资控股）